Location Bureaux - 17 rue des Granges Galand SAINT AVERTIN 37550

Bureaux à louer aux Granges Galand à SAINT AVERTIN, de 37 m² à 321 m²

Au cœur des Granges Galand à Saint Avertin, parc tertiaire idéalement situé à 5 minutes de la Gare TGV de Saint Pierre des Corps, et à proximité de l'A10 et de Tours centre.
Advenis Conseil Tours vous propose à la location plusieurs surfaces disponibles en septembre 2021, implantées dans un programme constitué d’immeubles de bureaux.
Chacun de ces lots permet de bénéficier de parking privatif avec accès sécurisé.
Surfaces disponibles : 321 m² divisés en 3 lots d'environ 37 m², 55 m² et 229 m².

Prestations

• Bureaux d'environ 321 m² divisés en 3 lots
• Cloisons modulaires vitrées
• Plinthes techniques périphériques
• Baie de brassage
• Chauffage électrique
• Eclairage led
• Sanitaires
• LOT 1: environ 55 m²
• Open space
• Bureau individuel
• 2 places de parking
• LOT 2 : environ 37 m²
• Bureau individuel
• 1 place de parking
• LOT 3 : environ 229 m²
• Accueil
• Bureau de Direction
• 1 bureau double
• Salle de réunion
• Stockage / Atelier chauffé d'environ 112 m²
• 8 places de parking

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	55 m²	-
Bureaux	37 m²	-
Bureaux	229 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
• Loyer de l'ensemble (environ 321 m²) : 3 076,25 € HT HC/mois. Loyer LOT 1 (environ 55 m²) : 750 € HT HC/mois. Loyer LOT 2 (environ 37 m²) : 500 € HT HC/mois. Loyer LOT 3 (environ 229 m²) : 2 100 € HT HC/mois.
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - SAINT AVERTIN (37550)

Accès principal : RD 976
Echangeur A10 à 1 km
Echangeur A85 à 9 km
Echangeur A28 à 31 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 3 km