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Location Bureaux PLOUBALAY (22770) - Photo - 2

Location 22770 PLOUBALAY

240 m²

à partir de

80 m²

A partir de

170 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 133 € HT HC/mois

Prix de vente

2 260 € HT/m²
hors honoraires
240m²

à partir de

80m²

A partir de

170€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 133 € HT HC/mois

Prix de vente

2 260 € HT/m²
hors honoraires

Bureaux de 80 à 240 m²


ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la vente ou à la location des bureaux d'une surface totale de 240 m², divisible à partir de 80 m².
Ces locaux seront livrés cloisonnés et aménagés, avec accessibilité PMR. Chaque lot comprend un accès indépendant.
Le tout au sein d'un ensemble immobilier à destination de locaux professionnels de plain-pied construit en 2020-2021 et édifié en bordure d'un axe passant

Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Accessibilité aux PMR
  • Entrée indépendante par lot
  • Espaces verts paysagers
  • Places de parking extérieures
  • Places de parking publiques à proximité
  • Façade commerciale
  • Visibilité commerciale
  • RT2012
  • Locaux cloisonnées et aménagés
  • Accueil et 4 bureaux par lots
  • Sanitaires PMR
  • Chauffage électrique
  • Classification ERP 5 possible
  • Espace kitchenette
  • Accès indépendant par lot
  • Immeuble en copropriété
  • Stationnements privatifs

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 80 m² 170 € 180 800 €
Bureaux 80 m² 170 € 180 800 €
Bureaux 80 m² 170 € 180 800 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 27% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

  • Prix de vente : 2 260,00 € HT/m² hors honoraires
  • Cellule de 80 m² : Prix de vente brut de béton : 128 000,00 € HT Aménagement intérieur : 52 800,00 € HT
  • Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - PLOUBALAY (22770)

Axe SAINT-MALO / SAINT-BRIEUC par la D768
A 30 minutes de SAINT-MALO
A 1 heure de SAINT-BRIEUC
A 20 minutes de DINAN

Votre interlocuteur dédié

Hervé Pavy

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

02 56 85 78 98

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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