Location/Vente Bureaux PLOUBALAY (22770) - 240 m²
22770
PLOUBALAY
à partir de
80 m²A partir de
170 € HT HC/m²/anSoit à partir de
1 133 € HT HC/moisPrix de vente
2 260 € HT/m²hors honoraires
à partir de
80m²A partir de
170€ HT HC/m²/anSoit à partir de
1 133 € HT HC/moisPrix de vente
2 260 € HT/m²hors honoraires
Bureaux de 80 à 240 m²
ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la vente ou à la location des bureaux d'une surface totale de 240 m², divisible à partir de 80 m².
Ces locaux seront livrés cloisonnés et aménagés, avec accessibilité PMR. Chaque lot comprend un accès indépendant.
Le tout au sein d'un ensemble immobilier à destination de locaux professionnels de plain-pied construit en 2020-2021 et édifié en bordure d'un axe passant
Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Prestations
- Restauration à proximité
- Accessibilité aux PMR
- Entrée indépendante par lot
- Espaces verts paysagers
- Places de parking extérieures
- Places de parking publiques à proximité
- Façade commerciale
- Visibilité commerciale
- RT2012
- Locaux cloisonnées et aménagés
- Accueil et 4 bureaux par lots
- Sanitaires PMR
- Chauffage électrique
- Classification ERP 5 possible
- Espace kitchenette
- Accès indépendant par lot
- Immeuble en copropriété
- Stationnements privatifs
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|
| Bureaux | 80 m² | 170 € | 180 800 € |
| Bureaux | 80 m² | 170 € | 180 800 € |
| Bureaux | 80 m² | 170 € | 180 800 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 27% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
- Prix de vente : 2 260,00 € HT/m² hors honoraires
- Cellule de 80 m² : Prix de vente brut de béton : 128 000,00 € HT Aménagement intérieur : 52 800,00 € HT
- Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Dessertes - PLOUBALAY (22770)
Axe SAINT-MALO / SAINT-BRIEUC par la D768
A 30 minutes de SAINT-MALO
A 1 heure de SAINT-BRIEUC
A 20 minutes de DINAN
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation