1211 Location bureaux PLERIN (22190) - 298 m² - Advenis RES

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Location Bureaux et activités légères - PLERIN 22190

Réf. : X38331
Surface 298 m²

Divisible à partir de 144 m²

Loyer
à partir de 180 €

HT HC/m²/an

Locaux professionnels à louer en visibilité commerciale

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un espace de 300 m² divisible à partir de 144 m² aménageable en bureaux commerciaux, showroom ou autres activités légères (salle de sport, formation...). Ces cellules partiellement aménagées bénéficient d'une bonne visibilité au sein d'une ensemble tertiaire et médical de premier ordre à proximité de l'Hôpital Privé des Côtes d'Armor Ensemble et du centre d'Affaires Eleusis. Les 19 stationnements privatifs qui accompagnent cette surface permettent de nombreux usages.
Le secteur Eleusis-Hôpital Privé est bien desservi par le réseau TUB : ligne C directe à 25 minutes de SAINT-BRIEUC CENTRE.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Hôtels à proximité
  • Classification ERP5 possible
  • 19 places de parking privatives extérieures
  • Bardage double peau
  • Ossature métallique
  • Charpente métallique
  • Dalle béton anti-poussière
  • Vitrine
  • Sanitaires et douches selon le lot

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
154 m² 154 m² 180 €
144 m² 144 m² 180 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 2.70 €/m²/an

Dessertes - PLERIN (22190)

Accès direct à la RN12 - Axe Rennes/Brest
Au carrefour de la RN12 (sud) et de la RD786 (nord-est)
Accès depuis le giratoire implanté sur la RD786

Votre interlocuteur dédié

Hervé Pavy
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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