Bureau À louer LAMBALLE (22400) X37405

Bureaux aménagés en visibilité commerciale voie express

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location, à 20 minutes de Saint-Brieuc et en visibilité RN12, ce bâtiment d'activités et de bureaux indépendant d'une surface de 122 m².

Ce bien bénéficie de places de parking extérieur et d'espaces verts paysagers.
Les bureaux sont cloisonnés et accessibles PMR.

Pour toutes informations supplémentaires ou visite du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Places de parking extérieur
• Visibilité sur axe passant
• BUREAUX :
• Accessibilité aux PMR
• Bureaux cloisonnés
• Chauffage électrique (convecteurs)
• Faux-plafond en dalles
• Sol : carrelage
• Revêtement mural : peinture
• Câblage et prises RJ45
• Locaux sociaux : vestiaires
• Sanitaires PMR
• Espaces verts paysagers

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
1/4	Bureaux	122	138	Loyer mensuel : 1 400,00 € HT HC

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 131.15 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11 €/m²/an

Dessertes - LAMBALLE ARMOR (22400)

A 77 kilomètres de Rennes
A 20 kilomètres de Saint Brieuc
En bordure de la voie rapide Rennes-Brest