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Location Activités Entrepôts - SAINT OUEN 93400

Réf. : D28577
Surface 1 853 m²

non divisibles

Loyer
90 €

HT HC/m²/an

Le BALDI - Studio audiovisuel - Locaux d'activités à louer - Métro GARIBALDI

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un studio audiovisuel d’une surface de 1 853 m² bénéficiant d’un gardiennage 24h/24h, de restauration à proximité, d’une cafétéria, d’une aire de livraison et de plusieurs emplacements de stationnement en sous-sol.
Au sein du « Baldi », un programme immobilier clos et sécurisé, à usage de studios d’enregistrements et de bureaux d’une surface totale de 10 790 m² édifié sur un terrain d’une superficie de 3 508 m².
Situé à 5 minutes de marche du Métro ligne 13 « Garibaldi » et à 350 mètres du Boulevard Périphérique.

Prestations

  • Locaux sécurisés (vidéosurveillance)
  • Cafétéria
  • Restaurants à proximité
  • Gardien 24h/24h / PC Sécurité
  • Contrôle d'accès par badge
  • Ascenseurs
  • Archives
  • 86 places de stationnement en sous-sol disponibles

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
1 853 m² 1 853 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : triennale d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 21.70 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché133 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Denis"

75 €
m²/an
205 €
m²/an

Dessertes - SAINT OUEN (93400)

A 300 mètres de Paris
Boulevard Périphérique
Porte de Saint-Ouen
RD 14
RER ligne C station "Saint-Ouen"
Métro ligne 13 station "Garibaldi"
Desserte de bus

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

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