Location Activités Entrepôts - NEUILLY SUR MARNE 93330

Local d'activités à louer - ZI Les Chanoux

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local à usage d'activités d'une superficie de 542 m² environ dont 130 m² de bureaux d'accompagnement.

Ce local est doté d'un accès plain-pied par porte sectionnelle, hauteur sous plafond de 4,50 mètres, résistance au sol de 3T/m².Locaux sociaux.
Un bureau de 65 m² en Rdc ainsi qu'à l'étage. Sanitaires privatifs. Chauffage par convecteurs électriques.
2/3 emplacements de parking devant le lot.

Accessibilité : Autoroute A4 et A86.

Disponibilité : Avril 2022.

Prestations

• Locaux sécurisés par alarme
• Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
• Bureaux d'accompagnement
• Sanitaires privatifs
• 1 accès poids-lourds de plain-pied par porte sectionnelle
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,50 x 4,00 m
• Hauteur sous plafond : 5,00 m
• Résistance au sol : 3 T./m2

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
412 m²	130 m²	542 m²	130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - NEUILLY SUR MARNE (93330)

A 11 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Noisy Le Gd/Mont d'Est"
Autoroute A86, sortie "Fontenay/Bois"
RER ligne A, station "Neuilly Plaisance"
Liaison à la station par bus (lignes 203/114)