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Entrepôt à louer MONTREUIL (93100) Q1317

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Réf. : Q1317
Surface 5 448 m²

non divisibles

Loyer
109 €

HT HC/m²/an

Locaux d'activité à louer - Bâtiment en site clos - Haut Montreuil - A86

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment d'activité d'une surface de 5229 m² environ.
Ce bâtiment se compose d'un espace de stockage/activité en rez-de-chaussée de 3041 m², de 1212 m² d’activité légère en étage, ainsi que 1195 m² de bureaux en étage.
Le local bénéficie de 2 portes sectionnelles de plain pied et 3 quais de chargement, avec une vaste aire de manœuvre.

Ce programme immobilier en site clos est composé de 4 bâtiments de plain-pied et R+1 de construction bardage double peau à usage d'entrepôts, activités légères et bureaux.

Idéalement situé dans le haut Montreuil avec accès direct à l'autoroute A86 et A1.

Prestations

  • Site clos et sécurisé
  • Sécurisation par vidéosurveillance
  • Aire de manœuvre
  • Porte(s) de plain-pied : 2
  • 3 quais de déchargement
  • HSP Entrepôt : 6,50m
  • HSP sous mezzanine : 3m
  • Possibilité de chauffage par aérothermes gaz dans l'entrepôt
  • Aérothermes électriques sur et sous mezzanine
  • Bureaux d'accompagnement cloisonnés
  • Climatisation réversible dans les bureaux
  • Câblage informatique CAT6
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,5
  • Monte-charge (2T)
  • Patio extérieur au 1er étage
  • Locaux sociaux
  • 50 places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
3 041 m² 3 041 m² 109 €
976 m² 1 431 m² 2 407 m² 109 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 109.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

Dessertes - MONTREUIL (93100)

A 5 kilomètres de Paris
Autoroute A3, sortie "Montreuil La Boissière"
Autoroute A86, sortie "Rosny/Montreuil"
Accès direct à l'A186
RER A et E station "Val de Fontenay"
Métro ligne 9, station "Mairie de Montreuil"
Liaisons à la station RER A et E par bus (Lignes 121/129)

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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