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non divisibles
HT HC/m²/an
Locaux d'activité à louer - Bâtiment en site clos - Haut Montreuil - A86
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment d'activité d'une surface de 5229 m² environ.
Ce bâtiment se compose d'un espace de stockage/activité en rez-de-chaussée de 3041 m², de 1212 m² d’activité légère en étage, ainsi que 1195 m² de bureaux en étage.
Le local bénéficie de 2 portes sectionnelles de plain pied et 3 quais de chargement, avec une vaste aire de manœuvre.
Ce programme immobilier en site clos est composé de 4 bâtiments de plain-pied et R+1 de construction bardage double peau à usage d'entrepôts, activités légères et bureaux.
Idéalement situé dans le haut Montreuil avec accès direct à l'autoroute A86 et A1.
Prestations
- Site clos et sécurisé
- Sécurisation par vidéosurveillance
- Aire de manœuvre
- Porte(s) de plain-pied : 2
- 3 quais de déchargement
- HSP Entrepôt : 6,50m
- HSP sous mezzanine : 3m
- Possibilité de chauffage par aérothermes gaz dans l'entrepôt
- Aérothermes électriques sur et sous mezzanine
- Bureaux d'accompagnement cloisonnés
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Câblage informatique CAT6
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,5
- Monte-charge (2T)
- Patio extérieur au 1er étage
- Locaux sociaux
- 50 places de parking extérieures
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 3 041 m² | 3 041 m² | 109 € | |
| 976 m² | 1 431 m² | 2 407 m² | 109 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 109.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 6.59 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
- Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - MONTREUIL (93100)
A 5 kilomètres de Paris
Autoroute A3, sortie "Montreuil La Boissière"
Autoroute A86, sortie "Rosny/Montreuil"
Accès direct à l'A186
RER A et E station "Val de Fontenay"
Métro ligne 9, station "Mairie de Montreuil"
Liaisons à la station RER A et E par bus (Lignes 121/129)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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