Location Entrepôts - AULNAY SOUS BOIS 93600

Entrepôt rénové avec 15 portes à quai et 2 rampes avec bureaux climatisés à louer à proximité de l'A1

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment de messagerie, totalement rénové, à usage d’entrepôt et de bureaux d'accompagnement d’une superficie totale de 4 531m², pour une activité de messagerie/distribution.

Cette cellule totalement rénovée bénéficie de 15 portes à quais et de 2 rampes d'accès, d'une hauteur sous poutre d'environ 9 mètres et d'une résistance au sol de 5T/m², d'un système de détection incendie et RIA. Il est composé d'un entrepôt d'environ 3 778m² et de bureaux d'accompagnement avec locaux sociaux d'environ 753m². Les bureaux sont rénovés et équipés de la climatisation.

Situé dans la zone close et videosurveillée de Garonor à Aulnay-sous-bois.

Ce site se situe à proximité immédiate des autoroutes A1 et A3 ainsi que des Aéroports Roissy Charles de Gaulle et du Bourget, et du centre commercial "O Parinor".

10 Places parkings VL incluses, possibilité 10 places supplémentaires.

Prestations

• Site sécurisé (PC Sécurité incendie 24h/24)
• Aire de manœuvre / Livraison
• Restaurant Inter-Entreprises et restaurants à proximité
• Structure : béton
• Bardage double peau
• Charge au sol: 5 T/ m²
• Hauteur sous poutre: 9 mètres
• Dimensions portes sectionnelles: 3,57 (H) x 3 m (l)
• 15 accès à quai dont 2 équipés de niveleurs
• 2 rampes d'accès
• Alarme Détection incendie et RIA
• Eclairage LED
• Chauffage par aérotherme à eau chaude selon les lots
• Locaux sociaux: vestiaires et douches
• Bureaux rénovés
• Climatisation réversible (bureaux)
• Sanitaires privatifs
• Services administratifs sur site: douanes, médecin du travail, etc.
• Autorisation d'exploiter : 1510 (norme ICPE)
• 10 Places de parkings VL (10 supplémentaires possible)

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
3 778 m²	753 m²	4 531 m²	140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
• 10 places VL supplémentaires possible : 350 €/HT/an/ Unité
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.18 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - AULNAY SOUS BOIS (93600)

A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie "Aulnay ZI"
RER ligne B station "Aulnay sous Bois"