1451 Location entrepôt ou un local d'activité 16221 m²STRASBOURG (67000) - Advenis RES - 16221 m² - Advenis RES

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Location Entrepôts - STRASBOURG 67000

Nouveauté
Réf. : A27555
Surface 16 221 m²

non divisibles

Loyer
49 €

HT HC/m²/an

Bâtiment de logistique classe A - Port Autonome - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location cet entrepôt de classe A d’une surface totale de 16 220 m² environ, situé au Port du Rhin à Strasbourg.

Cet entrepôt est composé de 3 lots avec espace de stockage, bureaux aménagés, et locaux sociaux. Accès par 5 portes à quai équipées de niveleurs avec sas de protection, rampe d'accès avec 1 porte de plain-pied, ainsi que 1 porte de plain-pied sur l'arrière du bâtiment permettant un embranchement fer.
Il est situé au sein d’un ensemble immobilier à usage d'entrepôt, composé de 2 immeubles de type classe A, avec autorisations d'exploitation (ICPE), implanté sur un terrain clos.

Le port autonome de Strasbourg, au Sud de Strasbourg et à proximité de la frontière Allemande, est le 2ème port fluvial français avec en moyenne 300 millions de tonnes de marchandises en transit sur le Rhin, un réseau ferroviaire interne et des accès autoroutiers à proximité.

Prestations

  • ICPE 1510 1530 2662 2663
  • Accès par 2 portails à commande électrique
  • Barrière infrarouge en périphérie du bâtiment
  • Caméras de télésurveillance
  • Aire de manœuvre avec recul de 32 m
  • BUREAUX (en façade avant):
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Sol carrelage et murs peints
  • Faux-plafond avec luminaires
  • Chauffage et climatisation
  • Locaux sociaux et vestiaires
  • Sanitaires H/F et PMR (rdc)
  • Détection incendie
  • ACTIVITE:
  • Structure et charpente béton
  • Façade panneau sandwich avec isolant de 80 à 120mn
  • Toiture bac acier isolée
  • Mur coupe feu 2h en béton (Norme APSAD R15)
  • Sol dalle béton quartz traité anti-poussière sans joint
  • Résistance de 6,5 tonnes/m²
  • Dalle conçue pour stockage haute densité avec
  • Possibilité de roulement en élévation
  • Chauffage aérothermes gaz
  • Hauteur sous-plafond de 11,40m à 12,40m
  • RIA et Sprinkler (Norme FM Global)
  • Local de charge (Atex)
  • Portes à quais équipées de SAS d'étanchéité, niveleurs (x5/lot) et une rampe (x1/lot)
  • Embranchement fer (sur 350m)

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
275 m² 275 m² 49 €
4 969 m² 49 €
5 174 m² 49 €
336 m² 336 m² 90 €
323 m² 323 m² 90 €
5 144 m² 5 144 m² 49 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 49.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 6.00 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

A 6 km du centre ville
Autoroute A35
Sortie Kehl (Allemagne), RN4
Direction Port Autonome
Proche du Terminal à conteneurs

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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