Entrepôt À louer OSTWALD (67540) A53584
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non divisibles
HT HC/m²/an
Local dactivités à louer - Zone dActivités de la Vigie - Ostwald
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité d'environ 309 m², situé dans la zone d'activité de la Vigie, à Ostwald / Geispolsheim.
Ce local se compose en rez-de-chaussée de 96 m² de stockage et de 90 m² de bureaux aménagés. Ainsi que de 82 m² de bureaux aménagés en R+1 avec 32 m² d'espace de stockage. Il est situé au sein d'un programme d'architecture moderne, constitué d'une partie à usage d'activité légère et d'une superficie à usage de bureaux.
Le site bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de la zone commerciale de la Vigie (Leroy Merlin, Decathlon, Intersport) et d'une excellente accessibilité grâce aux principaux axes routiers et autoroutiers menant à Strasbourg, Entzheim et Molsheim, ainsi qu'aux transports en commun (bus).
Prestations
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- BUREAUX RDC + R1:
- Bureaux aménagés, non cloisonnés
- Sol stratifié
- Murs peints
- Faux plafond avec luminaire intégrés
- Vitrage sécurisé par des barreaux
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques d'appoint
- Plinthes périphériques
- Open-space
- Local archives
- Sanitaire PMR au RDC
- Sanitaire H/F au R+1
- HALL :
- Sol béton industriel
- Trappe de désenfumage x1
- Hauteur sous plafond 6,80 m
- Éclairage par rampe de luminaires
- Chauffage aérotherme gaz
- Porte sectionnelle (x1) de 3x3m
- Auvent sous hauteur de 3,70 m
- Porte piétonne x1
- Accès PL
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| E 12-13 | 300 | 0/5 | 299,73 m² surface au sol (298,03 m² surface loi carrez) |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 77.67 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
- Taxe foncière de 3.021 Euro (base 2024) // Détail Loyer : Loyer annuel de 24.000 Euro HT/HC
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 9.78 €/m²/an
Dessertes - OSTWALD (67540)
A 10 km de strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6: La Vigie
Piste cyclable
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GA *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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