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Entrepôt À louer ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A45108

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Mis à jour
Réf. : A45108
Surface 1 104 m²

non divisibles

Loyer
72.46 €

HT HC/m²/an

Local d'activité à louer - ZA du Girlenhirch - Illkirch-Graffenstaden

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ce local d'activités d'une surface de 1 104 m², situé dans la Zone d'Activités du Girlenhirch à Illkirch-Graffenstaden.

Ce local se trouve au sein d'un immeuble constitué de différents lots à usage d'activité, de bureaux et d'exposition, implanté sur un terrain clos. Il est constitué d'un hall de 829 m² environ ainsi que de 275 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux.

La Zone d'Activités du Girlenshirch d'Illkirch, à 12km au Sud de Strasbourg, est une zone accessible par les axes routiers et autoroutiers en direction de Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat, Strasbourg, Brumath. Accessible également en transport en commun (bus et tram) et par piste cyclables.

Prestations

  • Structure métallique
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier
  • Entrée indépendante
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Revêtement sol thermoplastique/carrelage selon localisation
  • Faux plafond avec luminaires
  • Murs peints blanc
  • Plinthes périphérique courant fort
  • Prises RJ45
  • Chauffage central gaz
  • Kitchenette
  • Sanitaire privatif
  • Douche
  • Bureau brut servant de stockage/petit atelier
  • HALL
  • Sol béton
  • Éclairage néons
  • Hauteur sous plafond : 6,90m
  • PAS de porte sectionnelle
  • Système de chaussette chauffante dans le hall

Tableau des surfaces

SurfaceDétail des surfacesParking sous-sol/Parking extérieurObservations
1104Activités : 829 m² / Bureaux : 275 m²0/9Hall de 828,82 m² + Bureaux RDC de 112,41 m² + Bureaux R+1 de 163,06 m²

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 72.46 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Détail charges : Provision annuelle pour charges : 2958 Euro
  • Taxe foncière : 7 634 Euro
  • DPE en cours. // Détail Loyer : Loyer annuel : 80 000Euro HC HT

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 12 km de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Illkirch Sud
Accès direct en Allemagne par le pont Pflimlin
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Véloparc

Votre interlocuteur dédié

Nathan GAUER
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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