Location Activités Entrepôts - 8 rue SOPHIE GERMAIN HOERDT 67720

Local d'activité - à louer Zone de HOERDT

Advenis RES STRASBOURG vous propose en location, une cellule à usage d’activité, situé dans la micro zone d’activité du Birken à Hoerdt, au Nord de Strasbourg.

Il s’agit d’un bâtiment se composant de plusieurs cellules, dont une est disponible en location. La surface de la cellule est de 195m² dont une partie bureaux (2 bureaux) qui est amenagée sur la mezzanine.

Les locaux disposent de très belles prestations et sont dans un état irréprochable.

Facile d’accès en voiture avec un axe routier/autoroutier à 1 minute, à quelques mètres d’un arrêt de Bus (CTBR67).

Disponibilité immédiate

Prestations

• Structure métallique avec hauteur intérieure de 6,50m
• Bardage double peau isolé
• Toiture bac acier isolé
• Trappe de désenfumage
• Eclairage latéral avec menuiserie aluminium laqué et vitrage type 44-2
• Murs séparatifs en parpaings
• BUREAUX:
• Bureau
• Réfectoire
• ACTIVITE:
• Sol béton traité anti-poussière
• Chauffage par aéroherme Gaz
• Mezzanine: portée jusqu'à 250Kg/m²
• Auvent de 3,5 m de large sur toute la façade des portes sectionnelles avec
• Porte piétonne attenante
• Porte sectionnelle motorisée Sanitaire PMR
• Accès camionette

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
156 m²		195 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer annuel HT HC de 18.000€
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - HOERDT (67720)

A 22 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie La Wantzenau - Hoerdt
Suivre D 223, direction Hoerdt