Location Activités Entrepôts - HOENHEIM 67800

Local à usage d'activité - Zone Industrielle - Hoenheim

Au Nord de Strasbourg, situé dans la Zone Industrielle de Hœnheim-Bischheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d’activité de 258 m² environ.

Ce local est situé au sein d’un programme immobilier multi-lots. Il se compose d’un hall de 153 m² et d’une partie bureaux d’environ 105 m². Local en bon état d'entretien.

La Zone Industrielle de Hœnheim est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers, ainsi que par les transports en commun (Tram ligne B et Bus lignes L3, L6 et 74). Idéalement situé dans une zone labellisée à très haut débit et proche d’un parking relais.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier avec isolation
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Revêtement sol moquette dans les bureaux et carrelage à l'accueil
• Faux-plafond avec luminaires
• Chauffage par convecteurs électriques
• Climatisation réversible
• Sanitaire H/F avec point d'eau
• Atelier
• Sol béton
• Trappe de désenfumage
• Accès camions
• Chauffage par aérotherme gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 x 3
• Hauteur sous plafond : 6m
• Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
153 m²	105 m²	258 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 98.00 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel de 2.100€ HT
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Étude du secteur

Dessertes - HOENHEIM (67800)

A 8 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie Bischheim / Hoenheim
Suivre direction ZI
Parking Relais (P+R) Hoenheim Gare
Zone labellisée "très haut débit"