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- Location entrepôt ou un local d'activité HOENHEIM - 258 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
Local à usage d'activité - Zone Industrielle - Hoenheim
Au Nord de Strasbourg, situé dans la Zone Industrielle de Hœnheim-Bischheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d’activité de 258 m² environ.
Ce local est situé au sein d’un programme immobilier multi-lots. Il se compose d’un hall de 153 m² et d’une partie bureaux d’environ 105 m². Local en bon état d'entretien.
La Zone Industrielle de Hœnheim est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers, ainsi que par les transports en commun (Tram ligne B et Bus lignes L3, L6 et 74). Idéalement situé dans une zone labellisée à très haut débit et proche d’un parking relais.
Prestations
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier avec isolation
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Revêtement sol moquette dans les bureaux et carrelage à l'accueil
- Faux-plafond avec luminaires
- Chauffage par convecteurs électriques
- Climatisation réversible
- Sanitaire H/F avec point d'eau
- Atelier
- Sol béton
- Trappe de désenfumage
- Accès camions
- Chauffage par aérotherme gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 x 3
- Hauteur sous plafond : 6m
- Porte(s) de plain-pied : 1
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 153 m² | 105 m² | 258 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 98.00 € HT HC/m²/an
- Loyer mensuel de 2.100€ HT
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Étude du secteur
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
23 €
m²/an
115 €
m²/an
61 Offres
229 000 M² disponibles
5 000 M² futurs
Données au 31/12/18
Dessertes - HOENHEIM (67800)
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
m²/an
m²/an
61 Offres
229 000 M² disponibles
5 000 M² futurs
A 8 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie Bischheim / Hoenheim
Suivre direction ZI
Parking Relais (P+R) Hoenheim Gare
Zone labellisée "très haut débit"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E365 *
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D42 *
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
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