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- Location Entrepôts - Locaux d'activité SAINT MALO
- Location entrepôt ou un local d'activité SAINT MALO - 1230 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
Locaux d'activités à louer - Belle visibilité
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activités et de bureaux situés dans la zone industrielle sud de Saint-Malo.
Ces locaux se composent d'un espace de bureaux/showroom sur deux niveaux et d'un espace d'atelier/stockage accessible par une porte sectionnelle.
Le terrain est entièrement clos par portail, et est aménagé d'espaces verts et de nombreuses places de stationnement.
Prestations
- Classification ERP5 possible
- Locaux sécurisés
- Places de parking extérieur
- Bardage double peau
- Ossature métallique
- Charpente métallique
- Couverture bac acier isolé
- 1 accès de plain-pied
- Portes motorisées
- Hauteur (H) X largeur (l) de porte : 3,5 m X 3,0 m
- Hauteur sous sablière : 4,3 m
- Hauteur sous faîtage : 4,6 m
- Chauffage au gaz (aérothermes)
- Eclairage zénithal
- Eclairage : lampe à néon
- Dalle anti-poussière
- Courant triphasé
- Showroom possible
- Trappes de désenfumage
- Visibilité sur axe passant
- Extension possible
- Aire de manœuvre/livraison
- Terrain de 5 045 m²
- Partie bureaux :
- Accessibilité aux PMR en RDC
- Bureaux cloisonnés
- Accueil/réception
- Open space
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Faux plafond en dalles
- Baie de brassage
- Câblage et prises RJ45
- Sol : carrelage ou PVC
- Locaux d'agrément : Kitchenette
- Locaux sociaux : vestiaires, douches et salle de repos
- Local d'archives
- Sanitaires PMR
- Terrasse
- Espaces verts paysagers
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 600 m² | 400 m² | 1 000 m² | 79.67 € |
| 230 m² | 230 m² | 79.67 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 79.67 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 98 000 € HT HC
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par mois terme à échoir
- Dépôt de garantie 1 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 12.00 €/m²/an
Dessertes - SAINT MALO (35400)
Entrée Sud de Saint-Malo
Aéroport Dinard Bretagne à 10 km
Gare SNCF de Saint-Malo à 3 km
A 65 kilomètres de Rennes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr