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Location Activités Entrepôts - SAINT MALO 35400

Nouveauté
Réf. : X38825
Surface 1 230 m²

non divisibles

Loyer
79.67 €

HT HC/m²/an

Locaux d'activités à louer - Belle visibilité

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activités et de bureaux situés dans la zone industrielle sud de Saint-Malo.

Ces locaux se composent d'un espace de bureaux/showroom sur deux niveaux et d'un espace d'atelier/stockage accessible par une porte sectionnelle.

Le terrain est entièrement clos par portail, et est aménagé d'espaces verts et de nombreuses places de stationnement.

Prestations

  • Classification ERP5 possible
  • Locaux sécurisés
  • Places de parking extérieur
  • Bardage double peau
  • Ossature métallique
  • Charpente métallique
  • Couverture bac acier isolé
  • 1 accès de plain-pied
  • Portes motorisées
  • Hauteur (H) X largeur (l) de porte : 3,5 m X 3,0 m
  • Hauteur sous sablière : 4,3 m
  • Hauteur sous faîtage : 4,6 m
  • Chauffage au gaz (aérothermes)
  • Eclairage zénithal
  • Eclairage : lampe à néon
  • Dalle anti-poussière
  • Courant triphasé
  • Showroom possible
  • Trappes de désenfumage
  • Visibilité sur axe passant
  • Extension possible
  • Aire de manœuvre/livraison
  • Terrain de 5 045 m²
  • Partie bureaux :
  • Accessibilité aux PMR en RDC
  • Bureaux cloisonnés
  • Accueil/réception
  • Open space
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Faux plafond en dalles
  • Baie de brassage
  • Câblage et prises RJ45
  • Sol : carrelage ou PVC
  • Locaux d'agrément : Kitchenette
  • Locaux sociaux : vestiaires, douches et salle de repos
  • Local d'archives
  • Sanitaires PMR
  • Terrasse
  • Espaces verts paysagers

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
600 m² 400 m² 1 000 m² 79.67 €
230 m² 230 m² 79.67 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 79.67 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 98 000 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 1 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 12.00 €/m²/an

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Entrée Sud de Saint-Malo
Aéroport Dinard Bretagne à 10 km
Gare SNCF de Saint-Malo à 3 km
A 65 kilomètres de Rennes

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey Pavy
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr