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Location 94000 CRETEIL

1 600 m²

à partir de

503 m²

A partir de

120 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

5 030 € HT HC/mois

Prix de vente

1 200 € HD/m²
hors honoraires
1 600m²

à partir de

503m²

A partir de

120€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

5 030 € HT HC/mois

Prix de vente

1 200 € HD/m²
hors honoraires

Les Gémeaux - Créteil Échat - Bureaux rénovés à vendre ou à louer au pied du métro 8


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location un plateau de bureaux intégralement rénovés à Créteil Echat. Situé au pied de la station de métro "Créteil-L'Échat", cet immeuble en R+9, LES GEMEAUX, bénéficie de la proximité immédiate de la galerie commerciale "Créteil-Échat" et de son parking public accessible gratuitement pendant 2 heures.

Prestations
- Immeuble gardienné
- Lot classé ERP catégorie 5
- Ascenseurs
- Monte-charges
- Chauffage collectif
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires privatifs
- Locaux d'archives
- Possibilité de RIE
- Places de stationnement : 30

Prestations

  • Immeuble gardienné
  • Lot classé ERP catégorie 5
  • Ascenseurs
  • Monte-charges
  • Chauffage collectif
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux d'archives
  • Possibilité de RIE
  • Places de stationnement : 30

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 589 m² 120 € -

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

  • Prix de vente : 1 200,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente : 1 800 000 euros Hors Droits et Hors Honoraires
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 29.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché169 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Créteil | Boissy Saint Léger"

90 €
m²/an
300 €
m²/an

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 6 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86
Métro ligne 8 station "Créteil - l'Echat"
Future ligne 15 du Grand Paris (2025).

Vincent Avarre

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C142 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C23 *

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Vincent Avarre

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