Bureau à louer BRY-SUR-MARNE (94360) Q42701

Bâtiment Neuf

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot de 330 m² à usage de bureaux au sein d'un bâtiment Neuf.
Les bureaux sont en excellent état, avec un aménagement typé loft, avec verrière, grand espace ouvert, espace cuisine et grande salle de réunion.
Les bureaux sont disponibles au sein d'un bâtiment livré en 2021.
Rare sur le secteur, le bâtiment est disponible immédiatement.
Accès directe à l'autoroute A4 et à moins de 10 minutes à Pied du RER A

Ce bâtiment est idéalement situé au sein du PARC SANDRO, Parc neuf mixte à usage de commerce, bureaux et activité, composé de 8 bâtiments, comprenant un espace restauration brasserie dédié..

Prestations

• PARC NEUF
• Site clos et sécurisé
• Site Gardienné
• Chauffage et climatisation dans les bureaux
• Fibre Optique
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique et électrique
• Sanitaires privatifs
• Douche
• Verrières te puits de lumière
• Places de stationnement

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
BAT G	Bureaux	330	130	0/4

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe bureaux : 11.66 Euro/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12 €/m²/an

Dessertes - BRY SUR MARNE (94360)

À 10 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie ' Bry-sur-Marne'
RER ligne A station 'Bry-sur-Marne'