Bureau À louer CHOISY-LE-ROI (94600) Q1274

Le Parc des Gondoles

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, dans la commune de Choisy-le-Roi, au sein d'une zone d'activité verdoyante, des locaux à usage de bureaux ou d'activité légère, d'une superficie totale de 311m², répartie ainsi : 237m² de bureaux et open space, et 74m² de stockage.

Les locaux sont situés à proximité immédiate de l'A86 « Carrefour Pompadour », ou accessible via la ligne de bus 103 .

Les locaux disposent de sanitaires privatifs, et d'un coin cuisine à l'étage.

Disponibilité : Immédiate

Ce Parc d'activités est composé de 12 bâtiments à usage d'activité avec bureaux associés.

Prestations

• Site gardienné
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Climatisation réversible
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Kitchenette selon les lots
• Sanitaires privatifs
• 1 Accès de plain pied par lot
• Accès camionnettes
• Résistance au sol : 1 T./m2
• Chauffage électrique
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,0 x 1,6
• Hauteur sous plafond : 4,5 m

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
H2	311	Activités : 74 m² / Bureaux : 237 m²	135

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9/12 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe bureaux : 5,26 Euro/m²/an( base 2022)
• Taxe stationnement : 3,39 Euro/m²/an( base 2022)
• Le montant de provision pour charges inclus les frais d'ASL et de copropriété, l'électricité et l'eau commune, les honoraires de gestion, l'assurance des murs. // Détail Loyer : Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21.23 €/m²/an

Dessertes - CHOISY LE ROI (94600)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A86, sortie 'Carrefour Pompadour'
RER ligne C, station 'Choisy-Le-Roi'
Liaison à la station par bus (103 et Choisybus)