Location Bureaux et activités légères CHOISY LE ROI (94600) - 539 m²
114/126 avenue D'ALFORTVILLE
- 94600
CHOISY LE ROI
à partir de
236 m²A partir de
115 € HT HC/m²/anSoit à partir de
2 262 € HT HC/moisà partir de
236m²A partir de
115€ HT HC/m²/anSoit à partir de
2 262 € HT HC/moisBureaux et activités légères à louer - Le Parc des Gondoles
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux à usage d'activités légères et de bureaux situés à proximité immédiate de l'A86 « Carrefour Pompadour », liaison par bus à la station RER ligne C « Choisy-le-Roi».
Ce programme clos et gardienné propose une cellule d'une superficie de 236 m² sur deux niveaux avec accès indépendant, nombreuses places de parking extérieures et une cellule de 303 m² en RdC, avec accès plain-peid.
Ce Parc d’activités est composé de 12 bâtiments à usage d’activité avec bureaux associés.
Prestations
- Site gardienné
- Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
- Climatisation réversible pour le lot A
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Kitchenette selon les lots
- Baie de brassage selon les lots
- Sanitaires privatifs
- 1 Accès de plain pied par lot
- Accès camionnettes
- Résistance au sol : 1 T./m2
- Chauffage électrique
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,0 x 1,6
- Hauteur sous plafond : 4,5 m
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 303 m² | 303 m² | 115 € | |
| 114 m² | 122 m² | 236 m² | 115 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
- Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9 12
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 21.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
- Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CHOISY LE ROI (94600)
A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A86, sortie "Carrefour Pompadour"
RER ligne C, station "Choisy-Le-Roi"
Liaison à la station par bus (103 et Choisybus)
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation