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Location 114/126 avenue D'ALFORTVILLE - 94600 CHOISY LE ROI

539 m²

à partir de

236 m²

A partir de

115 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 262 € HT HC/mois
539m²

à partir de

236m²

A partir de

115€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 262 € HT HC/mois

Bureaux et activités légères à louer - Le Parc des Gondoles


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux à usage d'activités légères et de bureaux situés à proximité immédiate de l'A86 « Carrefour Pompadour », liaison par bus à la station RER ligne C « Choisy-le-Roi».

Ce programme clos et gardienné propose une cellule d'une superficie de 236 m² sur deux niveaux avec accès indépendant, nombreuses places de parking extérieures et une cellule de 303 m² en RdC, avec accès plain-peid.

Ce Parc d’activités est composé de 12 bâtiments à usage d’activité avec bureaux associés.

Prestations

  • Site gardienné
  • Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
  • Climatisation réversible pour le lot A
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Kitchenette selon les lots
  • Baie de brassage selon les lots
  • Sanitaires privatifs
  • 1 Accès de plain pied par lot
  • Accès camionnettes
  • Résistance au sol : 1 T./m2
  • Chauffage électrique
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,0 x 1,6
  • Hauteur sous plafond : 4,5 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
303 m² 303 m² 115 €
114 m² 122 m² 236 m² 115 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
  • Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9 12
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 21.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CHOISY LE ROI (94600)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A86, sortie "Carrefour Pompadour"
RER ligne C, station "Choisy-Le-Roi"
Liaison à la station par bus (103 et Choisybus)

Votre interlocuteur dédié

Sabrina Branjonneau

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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