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Bureau à louer CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500) Q453

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Mis à jour
Réf. : Q453
Surface 631 m²

Divisible à partir de 66 m²

Loyer
à partir de 160 €

HT HC/m²/an

A Louer - Bureaux climatisés - GOLF DU TREMBLAY - A4

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs locaux à usage de bureaux à partir de 100 m² jusqu'à 535 m² en étage.
Les bureaux ont été entièrement rénovés et sont situés au sein d’un immeuble de standing gardienné 7j/7 et 24h/24 dans un environnement calme et arboré.

Le lot de 535 m² est en divisible en 3 lots à partir de 230m², 105m² et 200 m².

Le lot de 66m² sera disponible sous un mois après acceptation du dossier.

Ces bureaux sont climatisés. Fibre optique sur le site.

Possibilité de norme ERP selon les lots.

situés à proximité immédiate de l’autoroute A4 et A86, et accessible depuis la gare RER A « Joinville le pont » et RER E « Nogent -Le Perreux ». Proche de tous commerces.

Disponibilité: immédiate

Prestations

  • Immeuble gardienné 24h/24h et 7j/7j
  • Accès sécurisé par digicode et interphone
  • Ascenseurs
  • Climatisation réversible
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Chauffage central
  • Kitchenette selon les lots
  • Possibilité de norme ERP selon les lots
  • Sanitaires privatifs selon les lots
  • Cloisonnement amovible dans les bureaux
  • Accès camions
  • Parking en sous-sol
  • parking publique à proximité

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
66 m² 170 €
200 m² 160 €
105 m² 160 €
230 m² 160 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer à partir de 160 € m²/an HT HC Provisions charges parking : 10 €HT/mois.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

Dessertes - CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champigny"
RER A - 2 stations "Champigny" ou "Joinville"
RER E station "Nogent Le Perreux"

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Vincent Avarre
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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