Bureau à louer CRETEIL (94000) Q57452

Le BIPLAN - Europarc

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de 347m² à usage de bureaux, climatisée, agencée de la manière suivante : 82m² en Rez-de-Chaussée, idéal pour stockage ou petite activité, et 265m² en R+1, destiné à une activité de bureaux.

Les locaux bénéficient d'un double accès, dont une double porte pour livraison.

Sanitaire privatifs aux deux niveaux.
Parking disponible sur site.

Programme immobilier d'une superficie totale de 3 700 m² environ de construction traditionnelle en R+1, à usage mixte activités et bureaux.

Prestations

• Entrée indépendante selon les lots
• Chauffage central au sol
• Chauffage complémentaire par convecteurs électriques
• Faux plancher technique
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Accès livraison par double porte pour les lots en RdC
• Accès camions
• Chauffage au sol
• hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,30 x 2,30 m
• hauteur sous plafond : 3,5 m
• Places de stationnement : 18 places

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
21/23	347,8	Activités : 82,8 m² / Bureaux : 265 m²	130

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 23.5 €/m²/an

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86, sortie 'Créteil Centre'
Métro ligne 8 station 'Pointe du Lac'
RER ligne A station 'Sucy en Brie'
RER ligne D station 'Val Pompadour'
Liaisons aux stations RER A et D par bus (Lignes 281 et 393)
TCSP 'Val Pompadour - Sucy'
Future station Téléval Câble 1 'Pointe du Lac' en 2025