Bureau à louer PARIS-12 (75012) P58683

Bureaux à louer 254 m² - Rue de Wattignies, Paris 12e - Paris 12
Location de bureaux et activités légères - 254 m²

Advenis Conseil propose à la location 254 m² de bureaux au 1er étage, au sein d'un hôtel industriel équipé de quais de déchargement dans le 12e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du périphérique et de l'A4.
Les locaux sont climatisés et bénéficient d'un chauffage individuel électrique, de la fibre optique, d'un faux plafond technique, d'un revêtement de sol PVC, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs. Le site dispose de 3 quais de livraison, d'un monte-charge de 1 tonne, d'ascenseurs, d'un contrôle d'accès par barrières automatiques et d'un PC sécurité. Parking en sous-sol, parking extérieur et voirie poids lourds complètent l'ensemble.
Disponibilité immédiate.

Prestations

• Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
• Contrôle d'accès sur site par barrières automatiques
• PC sécurité
• Voirie poids lourds
• Quais de livraison
• 3 Monte-charges 1T
• Ascenseurs
• Hauteur sous plafond : 3,77 m (selon les lots)
• Hauteur sous poutre : 3,26 m (selon les lots)
• Fibre optique
• Climatisation réversible (selon les lots)
• Chauffage individuel électrique
• Flexibilité d'aménagement
• Faux plafond technique (selon les lots)
• Revêtement de sol pvc (selon les lots)
• Kitchenette (selon les lots)
• Sanitaires privatifs
• Parking en sous-sol
• Parking extérieur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
A	Bureaux	254 m²	350 €	Disponibilité : Immédiate

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 350 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% TTC du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 36.99 €/m²/an

Dessertes - PARIS (75012)

1 minute de l'arrêt 'Wattignies - Gravelle'
Bus lignes 77 et 87 arrêt 'Wattignies - Gravelle'
5 minutes de la station 'Porte de Charenton'
Métro ligne 8 station 'Porte de Charenton'
Tramway T3a arrêt 'Porte de Charenton'
6 minutes de la station 'Michel Bizot'
Métro ligne 8 station 'Michel Bizot'
7 minutes de la station 'Porte Dorée'
Métro ligne 1 station 'Porte Dorée
Boulevard périphérique 'Porte de Bercy'
Accès autoroute A4 'Porte de Bercy'