Bureau à louer CRETEIL (94000) Q183
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Divisible à partir de 56 m²
HT HC/m²/an
TORNADO - Créteil Echat - Bureaux climatisés
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location deux lots de 97 m² et 56 m² situés au sein de l'immeuble de bureau 'LE TORNADO' à Créteil L'Echat, à proximité immédiate du métro ligne 8 station 'Créteil-L'echat' et à proximité immédiate de l'Autoroute A86.
Les bureaux, sont climatisés et sont livrés rénovés avec des espaces ouverts et des espaces cloisonnés.
Le bâtiment à usage de bureaux a été rénové en 2018, notamment le hall d'accueil, les ascenseurs, les parties communes et les escaliers.
Cet ensemble immobilier de bureaux LE TORNADO, en R+6, de construction traditionnelle développe une superficie totale de 6 500 m² environ, et a été édifié en 1975.
Prestations
- Immeuble sécurisé par contrôle d'accès soir et week-end
- Parties communes rénovées récemment
- Gardien
- Digicode
- Ascenseur
- Monte-charge (900 Kg)
- Climatisation réversible
- Chauffage immeuble gaz
- Bureaux rénovés (4 bureaux lumineux)
- Eclairage LED
- Baie de brassage
- Plinthes périphériques
- Moquette
- Sanitaires communs
- Possibilité parking.
- l'Echat- au pied du métro- immeuble PMR avec Gardien- vidéo surveillance- 2 ascenseurs et monte-charges neufs, parties communes rénovées - réseau fibre optique
- Possibilité de places de stationnement en sous-sol en sus
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| Lot G - porte 102 | Bureaux | 56 | 145,71 | 1/0 | Loyer : 665 € HT/mois + 280 €/mois de charges HT + 150 €/mois d'impôts HT |
| Lot J - Porte 107 | Bureaux | 97 | 151,55 | 2/0 | Loyer CC HT : 1 970,00 € |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 137.65 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Impôts et taxes à la charge du Preneur.
- Taxe bureau 5,74Euro/m²/an // Détail Loyer : Location Boxes : 1 200Euro/ an HC HT
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 32.94 €/m²/an
Dessertes - CRETEIL (94000)
A 6 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86
Métro ligne 8 station 'Créteil - l'Echat'
Future gare du Grand Paris Express Ligne 15 (2025)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
