Bureau à louer ARCUEIL (94110) R43142

Bureaux atypique à louer - Loft style industriel

ADVENIS Conseil propose plusieurs surfaces de bureaux à la location : 64 m², 67 m² et 96 m² au sein d'un site moderne, clos et sécurisé situé à proximité de la gare, à Arcueil.

Cet ensemble immobilier moderne en R 2 composé de 2 corps de bâtiments au style néo industriel avec façade mur rideau au sein d'un site clos et sécurisé sur cour dispose de trois surfaces libres à la location : 64 m², 67 m² et 96 m² de bureaux situées au rez-de-chaussée et 1er étage de l'immeuble.

Les bureaux sont modernes, lumineux et disposent d'un accès à la fibre optique. les locaux bénéficient d'un chauffage électrique individuel et d'un ballon d'eau chaude pour les sanitaires privatifs. Une kitchenette et une douche sont présents dans certains lots.

Le site dispose d'une possibilité de stationnement en extérieur.

Le bien se trouve à proximité du centre commercial 'La Vache Noire' et à 4 minutes du RER B de la station 'Arcueil-Cachan'. Un nombre important de professions libérales contribuent à la stimulation du quartier, ainsi que divers restaurants, le théâtre Victor Hugo, le Parc Paul Vaillant Couturier, différents hôtels et services. Les départementales D77A et D920 sont accessible en moins d'une minute.

Vous pouvez contacter Serge da Silva, votre interlocuteur dédié sur ce secteur afin de planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Site clos par portail automatique
• Accès sécurisés par digicode
• Accès de plain-pied
• Style loft
• Chauffage électrique individuel
• Ballon d'eau chaude électrique
• Style loft industriel
• Open space selon les lots
• Bureaux cloisonnés selon les lots
• Kitchenette selon les lots
• Douche selon les lots
• Sanitaire privatif
• Parking privatif extérieur

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Loyer mensuel HT HC	Charges mensuelles HT	Taxes foncières mensuelles	Observations
1er étage	Bureaux	67 m²	1 600,00 €	80,00 €	57,00 €	Disponibilité : immédiate
1er étage	Bureaux	64 m²	1 400,00 €	75,00 €	53,00 €	Disponibilité : immédiate
RDC	Bureaux	96 m²	2 100,00 €	100,00 €	80,00 €	Disponibilité : immédiate

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 262.5 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10 €/m²/an

Dessertes - ARCUEIL (94110)

A 2.5 kilomètres de Paris
Périphérique sortie 'Porte d'Orléans'
Accès routier: N20, A6, D61, D126, D920
RER B station 'Arcueil-Cachan'