Location Bureaux - 104 avenue Georges Clémenceau BRY SUR MARNE 94360

A louer - Bureaux Neuf - RER A - Bry-sur-Marne

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de bureaux de 181 m² en étage avec ascenseur.
C'est bureaux neufs proposent une flexibilité d'aménagement clés en main.
Les bureaux sont climatisés et cloisonnés en fonction de vos besoins.
Livraison 2 mois après accord.

Proposés à la location, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité par l'avion et par le train ainsi que d'un emplacement idéal pour une entreprise à la recherche d'un site à proximité de Bry-sur-Marne. Le site est localisé proche de Champigny-sur-Marne, de Noisy-le-Grand et de Fontenay-sous-Bois.

- Transports à moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Le-Bourget et de Paris-Charles-De-Gaulle
- les gares TGV de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2, de Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV et de Paris Est
- les gares de Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, de Les Boullereaux Champigny et du Chénay Gagny

Quel budget pour ces lieux ? Vous désirez vous installer dans le Val-de-Marne et souhaitez avoir davantage d'informations sur ces bureaux ? Contactez-nous pour connaître les conditions de location.

Prestations

• PARC NEUF
• Site clos et sécurisé
• Site Gardienné
• Classification ERP 4 pour les commerces en façade
• Restauration prévue sur place
• Double accès rue
• Voie de circulation pour livraisons
• Place de stationnement privatif extérieurs
• Parking clientèle en sous-sol : 57 places -gratuit 1h30

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
	181 m²	160 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
• Taxe sur les locaux commerciaux : 4.51 €/m²/an
• Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - BRY SUR MARNE (94360)

À 10 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie " Bry-sur-Marne"
RER ligne A station "Bry-sur-Marne"