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Bureau à louer BRY-SUR-MARNE (94360) Q43258

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Mis à jour
Réf. : Q43258
Surface 346 m²

Divisible à partir de 165 m²

Loyer
à partir de 130 €

HT HC/m²/an

Bureaux a Louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface deux lots de bureaux de 165 m² et 181 m² situés en étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble tertiaire de standing.
Il est possible de réunir ces deux lots.

Ces espaces de travail bénéficient de prestations de qualité, comprenant des locaux entièrement climatisés et déjà cloisonnés pour offrir une organisation optimale et un confort absolu à vos équipes.

Bénéficiant d'une excellente connectivité, le site est facilement accessible par le RER A et axes autoroutiers (A86 et A4), facilitant ainsi l'ensemble de vos déplacements régionaux et internationaux.

Implanté dans un secteur économique particulièrement dynamique, cet emplacement est idéal pour toute entreprise recherchant une adresse stratégique aux portes de Bry-sur-Marne, à proximité immédiate de Champigny-sur-Marne, Noisy-le-Grand et Fontenay-sous-Bois.

Prestations

  • PARC NEUF
  • Site clos et sécurisé
  • Site Gardienné
  • Classification ERP 4 pour les commerces en façade
  • Restauration prévue sur place
  • Double accès rue
  • Voie de circulation pour livraisons
  • Place de stationnement privatif extérieurs
  • Parking clientèle en sous-sol : 57 places -gratuit 1h30

Tableau des surfaces

Bât/LotSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
BAT D181130Bureaux cloisonnés
BAT D165130Bureaux cloisonnés

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Détail charges : Provision pour charges : 5% du Loyer annuel comprenant : Provision eau froide, Electricité des parties communes, Frais de ménage des parties communes, Frais de sortie de poubelle, Entretien des espaces verts

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 12 €/m²/an

Dessertes - BRY SUR MARNE (94360)

À 10 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie ' Bry-sur-Marne'
RER ligne A station 'Bry-sur-Marne'

Votre interlocuteur dédié

Vincent AVARRE
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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