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Location 2 rue DU NOUVEAU BERCY - 94220 CHARENTON LE PONT

392 m²

à partir de

189 m²

A partir de

180 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 835 € HT HC/mois
392m²

à partir de

189m²

A partir de

180€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 835 € HT HC/mois

Le LEVANT - Bercy 2 - Bureaux à louer au pied de l'A4


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureaux disponibles de 189 m² et de 303 m² au sein d'un immeuble de standing idéalement situé à proximité du Centre Commercial "Bercy 2"et à 450 mètres de l'autoroute A4 et du boulevard périphérique.

Le programme propose diverses prestations : hôtesse d'accueil,ascenseur, fibre optique,sanitaires privatifs et climatisation selon les lots...

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Contrôles d'accès par interphone
  • Hôtesse d'accueil
  • Ascenseurs
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Rafraîchissement d'air
  • Double vitrage
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Immeuble relié à la fibre Optique
  • Sanitaires privatifs selon les lots
  • Parkings sous-sol

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 189 m² 180 €
Bureaux 303 m² 180 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
  • Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 34.29 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché221 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Fontenay sous Bois | Champigny sur Marne"

100 €
m²/an
350 €
m²/an

Dessertes - CHARENTON LE PONT (94220)

A 2 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Charenton"
Métro ligne 8 "Charenton Ecole" ou "Liberté"

Votre interlocuteur dédié

Sabrina Branjonneau

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D216 *

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B7 *

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

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