Bureau À louer CRETEIL (94000) Q83

Le Socrate - M° Créteil Échat

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureaux en étage.
1155 m² de bureaux à louer au sein de cet immeuble sur deux niveaux.
Un premier plateau de 667 m² divisible à partir de 170 m², 259 m² ou 220 m² .
Un lot de 488 m² d'un seul tenant est également disponible. Les bureaux bénéficient d'une terrasse. Les lot sont aménagés en cloisons amovibles et climatisés.

Ces locaux sont situés à 450 mètres du métro ligne 8, station « Créteil-l'Echat » et au pied de l'autoroute A86.

Cet immeuble de bon standing est gardienné et sécurisé, présence d'une rampe d'accès PMR, de 2 ascenseurs, ERP possible, sanitaires privatifs et PMR. Nombreux commerces au pied de l'immeuble.
Disponibilité : immédiate.

Prestations

• Contrôle d'accès
• Ascenseur
• Interphone
• Accès sécurisé par badge
• Sas d'entrée
• Fibre optique
• Bureaux cloisonnés
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Chauffage électrique
• Sanitaires privatifs
• 12 places de stationnement disponibles

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
SOCRATE/13	Bureaux	488	190	0/4	Disponibilité : 1er Avril 2024

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 190 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe Bureau 5,49 Euro HT/m²/an
• Taxe surface de stationnement : 2,64 Euro HT/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 28.23 €/m²/an

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 6 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86
Métro ligne 8 station 'Créteil - l'Echat'
Future gare du Grand Paris Express Ligne 15 (2025)