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Exclu Location 9/11 rue GEORGES ENESCO - 94000 CRETEIL

1 756 m²

à partir de

443 m²

A partir de

150 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

5 538 € HT HC/mois
1 756m²

à partir de

443m²

A partir de

150€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

5 538 € HT HC/mois

Exclusivité - Créteil EXPANSION - Bureaux climatisés à louer - Métro 8 Créteil-L'Echat


EXCLUSIVITE ADVENIS CONSEIL vous présente à la location, plusieurs surfaces de bureaux climatisés, divisibles à partir de 236 m² jusqu'à 858 m² au sein de l'immeuble CRETEIL EXPANSION accompagné de 322 m² d'archives en sous-sol.

Ce programme immobilier tertiaire est situé au pied de la station de métro "CRETEIL-L'ECHAT" ligne 8, du centre commercial et à 500 mètres de l'A86.
Cet immeuble de standing en R+9 développe une superficie totale de 9161 m², édifié en 1975 et entièrement rénové en 2007 et 2008.

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises intégré
  • Contrôle d'Accès par badges
  • Vidéophone
  • Hall soigné avec hôtesse d'accueil
  • Ascenseurs
  • Chauffage central
  • Climatisation double-flux
  • Service postal
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires privatifs dans certains lots
  • Salle de réunion commune en rez-de-chaussée
  • Archives en sous-sol

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Archives / réserves 0 m² 40 €
Bureaux 443 m² 150 €
Bureaux 435 m² 150 €
Bureaux 435 m² 150 €
Bureaux 443 m² 150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
  • La quote-part RIE est incluse dans le loyer général.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 20.50 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché169 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Créteil | Boissy Saint Léger"

90 €
m²/an
300 €
m²/an

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 6 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86
Métro ligne 8 station "Créteil - l'Echat"
Future ligne 15 du Grand Paris (2025).

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C119 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D46 *

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

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