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Exclu Location 9/11 rue GEORGES ENESCO - 94000 CRETEIL

1 756 m²

à partir de

443 m²

A partir de

150 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

5 538 € HT HC/mois
1 756m²

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443m²

A partir de

150€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

5 538 € HT HC/mois

Exclusivité - Créteil EXPANSION - Bureaux climatisés à louer - Métro 8 Créteil-L'Echat


EXCLUSIVITE ADVENIS CONSEIL vous présente à la location, plusieurs surfaces de bureaux climatisés, divisibles à partir de 236 m² jusqu'à 858 m² au sein de l'immeuble CRETEIL EXPANSION accompagné de 322 m² d'archives en sous-sol.

Ce programme immobilier tertiaire est situé au pied de la station de métro "CRETEIL-L'ECHAT" ligne 8, du centre commercial et à 500 mètres de l'A86.
Cet immeuble de standing en R+9 développe une superficie totale de 9161 m², édifié en 1975 et entièrement rénové en 2007 et 2008.

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises intégré
  • Contrôle d'Accès par badges
  • Vidéophone
  • Hall soigné avec hôtesse d'accueil
  • Ascenseurs
  • Chauffage central
  • Climatisation double-flux
  • Service postal
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires privatifs dans certains lots
  • Salle de réunion commune en rez-de-chaussée
  • Archives en sous-sol

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Archives / réserves 0 m² 40 €
Bureaux 443 m² 150 €
Bureaux 435 m² 150 €
Bureaux 435 m² 150 €
Bureaux 443 m² 150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
  • La quote-part RIE est incluse dans le loyer général.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 20.50 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché169 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Créteil | Boissy Saint Léger"

90 €
m²/an
300 €
m²/an

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 6 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86
Métro ligne 8 station "Créteil - l'Echat"
Future ligne 15 du Grand Paris (2025).

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C119 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D46 *

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

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