Location Bureaux - 26 rue BERTHOLLET ARCUEIL 94110

Bureaux avec fibre optique à louer - Carrefour de la Vache Noire

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de bureaux de 249 m² situés au 1er étage.

Le bien est situé au sein d'un immeuble à usage de bureaux, bénéficiant des prestations suivantes : fibre optique, câblage RJ45, chauffage central au gaz et kitchenette.

Les locaux proposent de beaux volumes à usage de bureaux, d'espace de travail ouvert et de salles de réunion.

Les bureaux disposent d'une bonne desserte en transports en commun : à moins de 700 mètres du RER B station "Laplace" et se trouvent à 500 mètres du carrefour de la Vache Noire, un environnement dynamique rassemblant les sièges sociaux de grandes entreprises, un centre commercial et de nombreux services (banques, Poste, pharmacie,...).

Prestations

• Hall d'accueil
• Fibre optique
• Chauffage privatif au gaz
• Baie de brassage
• Câblage informatique
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Salle de réunion
• Parking extérieur privatif

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	249 m²	171 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 171.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 42 579,00 € HT et Hors charges.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 26.81 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - ARCUEIL (94110)

Situé à 1,5 kilomètres de Paris
Périphérique sortie "Porte d'Orléans"
Accès routes: BP, RN20, A6, D61, D62, D84, D920
RER ligne B station "Laplace"