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Location 77700 MAGNY LE HONGRE

783 m²

à partir de

135 m²

A partir de

127.71 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 437 € HT HC/mois

Prix de vente

1 711 € HD/m²
hors honoraires
783m²

à partir de

135m²

A partir de

127.71€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 437 € HT HC/mois

Prix de vente

1 711 € HD/m²
hors honoraires

Bureaux à vendre et/ou à louer au cœur du Val d'Europe


ADVENIS CONSEIL vous propose, au sein du Val d’Europe Park, un ensemble en R+1 de construction traditionnelle, à usage de bureaux.

Ce programme immobilier constitué d'un bâtiment principal propose à la vente ainsi qu'à la location deux plateaux de bureaux de 135 m² et 646 m² de bureaux avec un local archives de 137 m².

A 35 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A4 sortie « Disneyland Paris » et en accès par la gare RER A/TGV station « Chessy-Marne la Vallée ».

Prestations

  • Programme clos
  • Site sécurisé
  • Entrée indépendante
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Plinthes périphériques
  • Sanitaires privatifs
  • Parkings extérieurs

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 783 m² 128 € 1 711 €
Bureaux 135 m² 200 € 2 889 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 127.71 € HT HC/m²/an
  • Loyer à partir de 127.71€ HT/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 711,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente à partir de 1.711,37€ Hors Droits et Hors Honoraires.
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 19.41 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

134 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - MAGNY LE HONGRE (77700)

A 35 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Serris" ou "Disneyland Paris"
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne La Vallée-Chessy"
Gare TGV "Chessy-Marne La Vallée"

Votre interlocuteur dédié

Mickaël Boisliveau

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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