Bureau À louer TORCY (77200) M914

Le Botanic - RER A

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Torcy, au coeur de MARNE LA VALLEE, au sein de l'immeuble Le BOTANIC plusieurs plateaux à usage de bureaux divisibles à partir de 60 m².

Cet ensemble immobilier à usage de bureaux est constitué d'un bâtiment principal en R+3. Il offre des prestations de qualités et un confort maximum (sécurité, ascenseur, climatisation, cloisonnement, sanitaires privatifs et kitchenette selon les lots, place de parking en sous sol).

Ce programme, situé à proximité du pôle restauration Bay 1 et à 300 mètres de la station «Torcy» du RER A, est accessibles directement depuis les autoroutes A4 et A104.

Prestations

• Restaurant à proximité
• Immeuble sécurisé par télésurveillance
• Climatisation
• Chauffage central
• Bureaux cloisonnés
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Kitchenette équipée neuve
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
104	Bureaux	188	155	3/0	Entièrement rénové, prestations de qualité, sanitaires privatifs et tisanerie
315	Bureaux	277	155	5/0	Entièrement rénové, prestations de qualité, sanitaires privatifs et tisanerie
206	Bureaux	60	145	1/0	Sanitaire Commun

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 145 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Electricité privative : 11HT/m²/an
• Taxe parking : 15,12 Euro HT/place/an // Détail Loyer : Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 35 €/m²/an

Dessertes - TORCY (77200)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie 'Torcy C.Cial'
RER A station 'Torcy'