Location Bureaux - CROISSY BEAUBOURG 77183

Locaux bureaux climatisés et cloisonnés à louer au sein de la ZI PARIEST

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein dans la ZI Pariest, sur la commune de CROISSY BEAUBOURG, au cœur de MARNE LA VALLE, une surface à usage de bureaux climatisée en R+1 de 186 m².

Ce programme immobilier en R+1 est à usage mixte (rez-de-chaussée : activité légère/ 1er étage : bureaux) est sécurisé par digicode et interphone, plinthes techniques pour le câblage informatique, sanitaires communs et places de parking.

A 18 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A4 sortie « ZI Pariest » et en accès par bus à la gare RER A station « LOGNES ».

Prestations

• Barrière à l'entrée du programme
• Sécurisation par interphone - digicode
• Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
• Sanitaires communs
• Volets roulants en rdc et stores en étage
• Plinthes périphériques pour le cablâge informatique
• Accès camionnette pour certains lots

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	186 m²	134.4 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 134.40 € HT HC/m²/an
• Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 27.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CROISSY BEAUBOURG (77183)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZI Pariest"
Liaison par bus
RER ligne A station "Lognes" ou "Torcy"
RER ligne E station "Pontault-Combault"