Bureau à louer MONTEVRAIN (77144) M53281

Immeuble tertiaire neuf

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de l'immeuble Les Jardins d'Amsterdam, sur la commune de Montévrain, proche du VAL D'EUROPE, des plateaux à usage de bureaux lumineux et modernes dont la livraison est prévue pour début 2028, à partir de 134 m².

Cet ensemble immobilier tertiaire de standing à usage de bureaux en R+8, situé sur un des axes majeurs de Montévrain menant au Centre Urbain de Val d'Europe offrira des prestations de qualité : accès sécurisé, certification HQE, ascenseurs accessibles aux PMR, climatisation double flux, sanitaires privatifs, terrasses ou balcons privatifs selon les lots.

Ce programme est situé à proximité du centre commercial Val d'Europe, de la station de TGV « Chessy-Marne la Vallée », de la station de RER A « MONTEVRAIN-VAL D'EUROPE » et de l'autoroute A4.

Prestations

• Climatisation réversible
• Contrôle d'accès
• Faux plafond
• Open Space
• 2 sanitaires PMR privatifs par lot
• Plinthes périphériques pour le courant fort et le courant faible
• Eclairage type LED
• Immeuble raccordé à la fibre optique
• Sol : béton brut (pose d'un revêtement type moquette ou PVC géré par le preneur)

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
/0	Bureaux	157		240	Disponibilité : 1er trimestre 2028.
/1	Bureaux	292		240	Disponibilité : 1er trimestre 2028.
/2	Bureaux	292		240	Disponibilité : 1er trimestre 2028.
/3	Bureaux	279		240	Disponibilité : 1er trimestre 2028.
/4	Bureaux	279		240	Disponibilité : 1er trimestre 2028.
/5	Bureaux	279		240	Disponibilité : 1er trimestre 2028.
/6	Bureaux	279		240	Disponibilité : 1er trimestre 2028.
/7	Bureaux	279		240	Disponibilité : 1er trimestre 2028.
/8	Bureaux	13	Espaces techniques	240	Disponibilité : 1er trimestre 2028.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 240 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge de l'acquéreur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Les charges sont une estimation.

Dessertes - MONTEVRAIN (77144)

A 30 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Val d'Europe'
RER A station 'Val d'Europe-Serris-Montévrain'
RER A station 'Marne La Vallée-Chessy'
Gare TGV 'Marne-La-Vallée Chessy' (Disneyland® Paris)
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)