Bureau à louer MONTEVRAIN (77144) M53281
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Divisible à partir de 157 m²
HT HC/m²/an
Immeuble tertiaire neuf RE2020 à louer ou à vendre - RER A Val d'Europe
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location et à la vente (Ref M57616) au sein de l'immeuble Les Jardins d'Amsterdam, sur la commune de Montévrain, proche du VAL D'EUROPE, des plateaux à usage de bureaux lumineux et modernes dont la livraison est prévue pour début 2028, à partir de 134 m².
Cet ensemble immobilier tertiaire de standing RE2020 à usage de bureaux en R+8, situé sur un des axes majeurs de Montévrain menant au Centre Urbain de Val d'Europe offrira des prestations de qualité : accès sécurisé, ascenseurs accessibles aux PMR, climatisation double flux, sanitaires privatifs, terrasses ou balcons privatifs selon les lots, plateau en rez-de-chaussée bénéficiant d'une classification ERP catégorie 5 Type W.
Ce programme est situé à proximité du centre commercial Val d'Europe, de la station de TGV « Chessy Marne la Vallée », de la station de RER A « MONTEVRAIN-VAL D'EUROPE » et de l'autoroute A4.
Prestations
- Immeuble neuf RE2020
- Hall d'accueil lumineux
- Contrôle d'accès
- Climatisation double flux de type VRV
- Eclairage LED
- Immeuble raccordé à la fibre optique
- 2 sanitaires PMR privatifs par lot
- Plinthes périphériques pour le courant fort et le courant faible
- Bureau RDC : ERP catégorie 5 type W
- Local vélo (22 emplacements)
- Places de parking couvertes (30 unités)
Tableau des surfaces
| Niveau | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Observations |
| RDC | Bureaux | 157 | 240 | Classification ERP catégorie 5 type W |
| 1er étage | Bureaux | 292 | 240 | |
| 2ème étage | Bureaux | 292 | 240 | |
| 3ème étage | Bureaux | 279 | 240 | |
| 4ème étage | Bureaux | 279 | 240 | |
| 5ème étage | Bureaux | 279 | 240 | |
| 6ème étage | Bureaux | 279 | 240 | |
| 7ème étage | Bureaux | 279 | 240 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 240 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Les charges sont une estimation.
Dessertes - MONTEVRAIN (77144)
A 30 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Val d'Europe'
RER A station 'Val d'Europe-Serris-Montévrain'
RER A station 'Marne La Vallée-Chessy'
Gare TGV 'Marne-La-Vallée Chessy' (Disneyland® Paris)
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
