Bureau À louer SERRIS (77700) M1037

ARLINGTON SQUARE 2

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location et la vente, au coeur du Val d'Europe, à l'entrée de la commune de 'Serris' dans le Parc International d'Entreprises, plusieurs plateaux de bureaux au sein d'un immeuble de standing sécurisé à partir de 1.524 m² jusqu'à 3.061 m², immédiatement disponibles.

Cet ensemble immobilier à usage de bureaux est constitué de quatre bâtiments indépendants en R+1 et R+2 et est situé au sein du Parc International d'Entreprise.

Ce programme est situé en bordure de la D406, à 500 mètres de l'autoroute A4, liaison par bus à la station RER A 'Montévrain-Val d'Europe'.

Prestations

• Restauration à proximité
• Gardiennage 24h/24
• Services sur le parc
• Sécurisation par interphone digicode
• Rafraîchissement d'air
• Faux plancher technique
• ERP 3 possible

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
D (8)	Bureaux	1537	150	0/54
D (8)	Bureaux	1524	150	0/54

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Pour un monolocataire charges de 18Euro HT/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 25 €/m²/an

Dessertes - SERRIS (77700)

A 30 kilomètres de Paris
Autoroute A4 Sortie 13 'Marne-la-Vallée Val de Lagny, Provins, Serris'
RER A station 'Val d'Europe-Serris-Montévrain'
RER A station 'Marne La Vallée-Chessy'
Gare TGV 'Chessy-Marne La Vallée Chessy' Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Parc d'entreprises international Paris Val d'Europe créé en 2004 de 150 hectares paysagés