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Location Bureaux CHAMPS SUR MARNE (77420) - Photo
Location Bureaux CHAMPS SUR MARNE (77420) - Photo - 2

Location 77420 CHAMPS SUR MARNE

102 m²

non divisibles

130 € HT HC/m²/an

Soit

1 105 € HT HC/mois

Prix de vente

1 600 € HD/m²
hors honoraires
102m²

non divisibles

130€ HT HC/m²/an

Soit

1 105 € HT HC/mois

Prix de vente

1 600 € HD/m²
hors honoraires

Bureaux à vendre ou à louer au sein de L'ESPACE DESCARTES à Champs sur Marne


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location, à Champs sur Marne, au cœur de Marne la Vallée, un plateau à usage de bureaux d'une surface de 102 m².

Ce bien a été rénové et dispose d'une climatisation double flux, les sanitaires sont en parties communes et présence de nombreuses places de parking extérieures sécurisées par une barrière motorisée.

Ce site, accessible depuis la gare RER A, Noisy/Champs, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Contrôle d'accès (badges)
  • Climatisation (split/ multi-split)
  • Plinthes techniques périphériques
  • Revêtement de sol : dalles de moquette
  • Sanitaires en parties communes
  • Terrasses privatives
  • Volets roulants électriques

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 102 m² 130 € 1 600 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 600,00 € HD/m² hors honoraires
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 34.77 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

178 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15,16 et 11)

François Brun

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

François Brun

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