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Location 77184 EMERAINVILLE

280 m²

à partir de

140 m²

A partir de

75 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

875 € HT HC/mois
280m²

à partir de

140m²

A partir de

75€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

875 € HT HC/mois

Les Villas Malnoue - Bureaux à vendre ou à louer


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location et à la vente plusieurs lots à usage de bureaux à partir de 189 m² .

Au sein de la commune d’EMERAINVILLE, au cœur de MARNE LA VALLÉE, le site des VILLAS MALNOUE représente un ensemble de 17 villas d’entreprises de locaux mixtes en R+1.

Ces locaux bénéficient de sanitaires privatifs, de climatisations et kitchenette (selon les lots) ainsi que des places de parking privatives.

A 15 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A4 sortie « Champs sur Marne » et en accès par bus à la gare RER A station « Noisy-champs ».

Prestations

  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires privatifs
  • Accès camionnettes pour certains lots
  • Résistance au sol : 1 T./m2
  • hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,1 x 2,3
  • Puissance électrique : 18 kWA

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
50 m² 50 m² 92 €
90 m² 90 m² 92 €
130 m² 150 m² 280 m² 83 €
222 m² 222 m² 75 €
218 m² 218 m² 115 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 75.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 29.26 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - EMERAINVILLE (77184)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER ligne A station "Noisy/Champs"
RER ligne E station "Yvris/Noisy Le Grand"

Arnaud Dichtel

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D329 *

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C19 *

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Arnaud Dichtel

01 78 99 73 95

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