Location Bureaux LOGNES (77185) - 480 m²
4 rue Sainte Claire Deville
- 77185
LOGNES
à partir de
138 m²A partir de
110 € HT HC/m²/anSoit à partir de
1 265 € HT HC/moisà partir de
138m²A partir de
110€ HT HC/m²/anSoit à partir de
1 265 € HT HC/moisESPACE LOGNES - Bureaux à louer au pied du RER A
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein du Val Maubuée, sur la commune de Lognes, au cœur de MARNE LA VALLEE, l'immeuble "ESPACES LOGNES" disposant de plateaux de bureaux climatisés et rénovés allant de 138 m² à 480 m².
Ce programme immobilier à usage de bureaux constitué de 3 bâtiment mitoyens, de construction traditionnelle avec une façade en pierre de taille est situé à 100 mètres de la station RER A de "LOGNES" et bénéficie de parkings en sous-sols.
L'accès à l'échangeur entre l'autoroute A4 et la Francilienne (RN104) est à 800 mètres.
Prestations
- Restauration à proximité
- Immeuble sécurisé par digicode interphone
- Gardien sur place
- Climatisation en fonction des lots
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires en partie commune
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Ascenseurs
- Parkings extérieur et sous-sol
- Espace ouvert
- Locaux rénovés
- Ascenseur aux normes
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 138 m² | 110 € |
| Bureaux | 480 m² | 125 € |
| Bureaux | 417 m² | 110 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 30.83 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
- Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché136 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"
m²/an
m²/an
145 Offres
179 875 M² disponibles
160 000 M² futurs
Dessertes - LOGNES (77185)
A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Lognes"
RER A station "Lognes"
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
