Location Bureaux - LOGNES 77185

ESPACE LOGNES - Bureaux à louer au pied du RER A

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein du Val Maubuée, sur la commune de Lognes, au cœur de MARNE LA VALLEE, l'immeuble "ESPACES LOGNES" disposant de plusieurs plateaux de bureaux climatisés et rénovés à partir de 197 m².

Ce programme immobilier à usage de bureaux constitué de 3 bâtiment mitoyens, de construction traditionnelle avec une façade en pierre de taille est situé à 100 mètres de la station RER A de "LOGNES" et bénéficie de parkings en sous-sols.

L'accès à l'échangeur entre l'autoroute A4 et la Francilienne (RN104) est à 800 mètres.

Prestations

• Restauration à proximité
• Immeuble sécurisé par digicode interphone
• Gardien sur place
• Climatisation en fonction des lots
• Chauffage par convecteurs électriques
• Sanitaires en partie commune
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Ascenseurs
• Parkings extérieur et sous-sol
• Espace ouvert
• Locaux rénovés
• Ascenseur aux normes

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	197 m²	120 €
Bureaux	382 m²	120 €
Bureaux	470 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 30.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LOGNES (77185)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Lognes"
RER A station "Lognes"