Bureau à louer BUSSY-SAINT-GEORGES (77600) M27570

Exclusivité - Immeuble GRAND PLACE - RER A

En exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose, sur la commune de BUSSY SAINT GEORGES, au coeur de MARNE LA VALLÉE, à proximité du VAL D'EUROPE, à la location une dernière surface à usage de bureaux de 55 m², disponible début janvier 2027.

Construit dans les années 90, cet ensemble immobilier de standing à usage de bureaux, offre des prestations de qualité (accès sécurisé, ascenseur, climatisation selon les lots, plinthes techniques, sanitaires privatifs selon les lots et places de parking en sous-sol).

Ce programme est situé au pied du RER A station « Bussy Saint Georges » et à 400 m de l'autoroute A4

Prestations

• Restauration à proximité
• Immeuble sécurisé par badge et interphone
• Ascenseur
• Climatisation réversible selon les lots
• Chauffage par convecteurs électriques
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
/1405	Bureaux	55	180	2/0	Disponibilité : 01/01/2027. Loyer annuel global de : 11.700,00 € HT & HC (parkings inclus).

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 180 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail Loyer : Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 59.18 €/m²/an

Dessertes - BUSSY SAINT GEORGES (77600)

A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie 'Bussy Saint Georges'
RER A station 'Bussy St Georges'