Bureau À louer MONTEVRAIN (77144) M1271

CITALIUM - Val d'Europe

ADVENIS CONSEIL vous propose au sein de MARNE LA VALLEE sur la commune de MONTEVRAIN, au coeur du VAL D'EUROPE. L'immeuble CITALIUM dispose à la location d'une surface de 519 m² à usage de bureaux.

Cet ensemble immobilier de standing en R+4, offre des prestations de qualités, sécurisation par interphone, ascenseur, climatisation double flux, plinthes périphériques, baie de brassage, sanitaires privatifs selon les lots, restaurants au pied de l'immeuble, parking en sous-sol, label HQEE et label THPE.

Ce programme est situé à 35 km de PARIS, proche de l'autoroute A4 sortie « Serris » et de la station de RER A station « Serris/Montévrain ».

Prestations

• Accueil avec hôtesse
• Services sur mesure aux entreprises (en option)
• Restaurant Inter Entreprises avec terrasse intégrée
• Conciergerie
• Mini boutique
• Salle de sport
• Climatisation réversible
• Faux plancher technique

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
0	Bureaux	549	Activités : 30 m² / Bureaux : 519 m²	190	Disponibilité : 30/04/2026.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 190 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Assurance bailleur : 1,64 € HT/m²/an
• Frais de rédaction d'acte : 500,00 € HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 32.61 €/m²/an

Dessertes - MONTEVRAIN (77144)

A 30 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Val d'Europe'
RER A station 'Val d'Europe-Serris-Montévrain'
RER A station 'Marne La Vallée-Chessy'
Gare TGV 'Marne-La-Vallée Chessy' (Disneyland® Paris)
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)