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Location 1 avenue Europe - 77144 MONTEVRAIN

870 m²

non divisibles

200 € HT HC/m²/an

Soit

14 500 € HT HC/mois
870m²

non divisibles

200€ HT HC/m²/an

Soit

14 500 € HT HC/mois

Bureaux de standing à louer proche RER A


ADVENIS CONSEIL vous propose au sein de MARNE LA VALLEE sur la commune de MONTEVRAIN, au cœur du VAL D’EUROPE. L’immeuble CITALIUM dispose à la location d'une surface de 870 m² à usage de bureaux.

Cet ensemble immobilier de standing en R+4, offre des prestations de qualités, sécurisation par interphone, ascenseur, climatisation double flux, plinthes périphériques, baie de brassage, sanitaires privatifs selon les lots, restaurants au pied de l’immeuble, parking en sous-sol, label HQEE et label THPE.

Ce programme est situé à 35 km de PARIS, proche de l’autoroute A4 sortie « Serris » et de la station de RER A station « Serris/Montévrain ».

Prestations

  • Accueil avec hôtesse
  • Services sur mesure aux entreprises (en option)
  • Restaurant Inter Entreprises avec terrasse intégrée
  • Conciergerie
  • Mini boutique
  • Salle de sport
  • Climatisation réversible
  • Faux plancher technique

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 870 m² 200 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 200.00 € HT HC/m²/an
  • Pour le détail des loyers, veuillez consulter le tableau ci-joint. Loyer parkings sous-sol (2 roues) : 200 € HT HC/unité/an.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

139 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - MONTEVRAIN (77144)

A 35 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Serris"
RER A station "Serris-Montévrain"
TGV station "Chessy"

Votre interlocuteur dédié

Mickaël Boisliveau

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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