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Location Bureaux CHAMPS SUR MARNE (77420) - Photo
Location Bureaux CHAMPS SUR MARNE (77420) - Photo - 2

Location avenue AMPERE 77420 CHAMPS SUR MARNE

4 112 m²

à partir de

1358 m²

A partir de

220 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

24 897 € HT HC/mois

Prix de vente

3 300 € HT/m²
hors honoraires
4 112m²

à partir de

1358m²

A partir de

220€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

24 897 € HT HC/mois

Prix de vente

3 300 € HT/m²
hors honoraires

Le FIFTEEN - Bureaux de dernière génération à vendre ou à louer sur la Cité Descartes


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location ou à la vente, à proximité immédiate de la Cité Descartes, situé sur la commune de Champs sur Marne, au cœur de MARNE LA VALLEE, un immeuble indépendant de dernière génération d'une surface globale de 4.112 m².

Cet immeuble dont la livraison est prévus 24 mois après accord, fait parti du programme tertiaire FIFTEEN dont les 2 premiers bâtiments ont déjà été livrés.

Cet ensemble immobilier est situé au pied du RER A station « Noisy le Grand-Mont d’Est » ainsi que de la future gare du Grand Paris Express, ligne 15.

Le programme FIFTEEN bénéficie des labels HQE/Effinergie+/RT2012 - 40 %. Il offre des prestations de qualité, (sécurité, ascenseurs, faux plancher technique, sanitaires privatifs et places de parking en sous-sol).

Prestations

  • HQE
  • Effinergie+
  • RT2012 - 40 %
  • Larges terrasses accessibles aux derniers étages
  • Balcons
  • RIE
  • Cafétéria
  • Fitness
  • Conciergerie
  • Vaste jardin paysagé
  • Accueil
  • Duplex d'ascenseurs
  • Faux plafonds
  • Faux planchers
  • Climatisation simple flux

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 679 m² 220 € 3 300 €
Bureaux 679 m² 220 € 3 300 €
Bureaux 682 m² 220 € 3 300 €
Bureaux 682 m² 220 € 3 300 €
Bureaux 695 m² 220 € 3 300 €
Bureaux 695 m² 220 € 3 300 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 220.00 € HT HC/m²/an
  • Type de contrat : Bail commercial 9 ans ferme
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

  • Prix de vente : 3 300,00 € HT/m² hors honoraires
  • Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

138 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15,16 et 11)

Votre interlocuteur dédié

Arnaud Dichtel

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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