Location Bureaux BUSSY SAINT GEORGES (77600) - 375 m²
77600
BUSSY SAINT GEORGES
à partir de
53 m²A partir de
160 € HT HC/m²/anSoit à partir de
707 € HT HC/moisà partir de
53m²A partir de
160€ HT HC/m²/anSoit à partir de
707 € HT HC/moisBureaux à louer proche RER A
ADVENIS CONSEIL vous propose sur la commune de BUSSY SAINT GEORGES, au cœur de MARNE LA VALLEE, à proximité du VAL D’EUROPE, cet ensemble immobilier neuf à usage de bureaux disposant à la location d'une surface de 322 m² divisible à partir de 53 m².
Ce bâtiment de standing propose des prestations de qualité. Accès sécurisé par interphone, climatisation dans les bureaux, local informatique dans certains lots, baie de brassage, cloisonnement dans certains lots, sanitaires privatifs et places de parking extérieures.
Ce programme est situé à proximité de l’autoroute A4, 10 minutes à pieds du RER A de Bussy Saint Georges.
Prestations
- Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
- Site sécurisé
- Chauffage électrique (convecteurs)
- Climatisation (pompe à chaleur)
- Equipement : local informatique dans certains lots
- Equipement informatique : baie de brassage
- Cloisonnement dans certains lots
- Sanitaires privatifs
- Places de parking extérieures
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 147 m² | 150 € |
| Bureaux | 56 m² | 160 € |
| Bureaux | 53 m² | 160 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 25.62 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché136 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"
m²/an
m²/an
138 Offres
179 875 M² disponibles
160 000 M² futurs
Dessertes - BUSSY SAINT GEORGES (77600)
A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Bussy Saint Georges"
RER A station "Bussy St Georges"
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
