Location Bureaux - LOGNES 77185

Le Carré Saint Joseph - Bureaux à louer au pied du RER A

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein du Val Maubuée, sur la commune de Lognes, au cœur de MARNE LA VALLEE, l'immeuble "Carré Saint Joseph" disposant d'une surface à usage de bureaux climatisés refaite à neuf de 138 m².

Ce programme immobilier à usage de bureaux constitué de 2 bâtiments mitoyens, de construction traditionnelle avec une façade vitrée, est situé à 100 mètres de la station RER A de "LOGNES" et bénéficie de parkings en sous-sols.

L'accès à l'échangeur entre l'autoroute A4 et la Francilienne (RN104) est à 800 mètres.

Immeuble à usage de bureaux en R 3 d'une superficie totale de 3 750 m² environ avec une agence bancaire et une pharmacie au rez-de-chaussée.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Immeuble sécurisé par digicode
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs selon les lots disponibles
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Ascenseur
• Places de parking en sous sol

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	138 m²	135 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
• Loyer à partir de 135,00 € HT/HC/m²/an.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 38.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LOGNES (77185)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Lognes"
RER A station "Lognes"