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Location 77600 BUSSY SAINT GEORGES

214 m²

à partir de

107 m²

A partir de

180 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 605 € HT HC/mois

Prix de vente

2 500 € HD/m²
hors honoraires
214m²

à partir de

107m²

A partir de

180€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 605 € HT HC/mois

Prix de vente

2 500 € HD/m²
hors honoraires

Bureaux climatisés à louer ou à vendre au pied du RER A au sein de l'immeuble le Millénium


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location ou à la vente, à Bussy Saint Georges, au cœur de Marne la Vallée, au sein du MILLENIUM, deux plateaux de bureaux climatisés d'une surface totale de 214 m², divisible à partir de 107 m².

Le MILLENIUM, édifié en centre ville, dispose d'un contrôle d'accès, de sanitaires en parties communes, d'un ascenseur et de places de parking en sous sol. Des sanitaires PMR sont disponibles à chaque étage.

Cet immeuble, situé au pied de la station RER A Bussy Saint Georges, est accessible depuis l'autoroute A4.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
  • Site sécurisé (vidéosurveillance)
  • Ascenseurs accessibles aux PMR
  • Climatisation réversible dans les bureaux
  • Plinthes techniques périphériques

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 107 m² 180 € 2 500 €
Bureaux 107 m² 180 € 2 500 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer progressif : année 1 = 150,00 € HT HC/m²/an - Année 2 = 160,00 € HT HC/m²/an - Année 3 = 170,00 € HT HC/m²/an et Année 4 et suivantes = 180,00 € HT HC/m²/an.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 2 500,00 € HD/m² hors honoraires
  • Pour le détail du prix de vente, se référer au tableau joint en annexe.
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 35.81 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

137 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - BUSSY SAINT GEORGES (77600)

A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Bussy Saint Georges"
RER A station "Bussy St Georges"

Votre interlocuteur dédié

Arnaud Dichtel

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D212 *

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B7 *

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

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