Location/Vente Bureaux BUSSY SAINT GEORGES (77600) - 107 m²
77600
BUSSY SAINT GEORGES
non divisibles
Soit
1 605 € HT HC/moisPrix de vente
2 500 € HD/m²hors honoraires
non divisibles
Soit
1 605 € HT HC/moisPrix de vente
2 500 € HD/m²hors honoraires
Bureaux climatisés à louer ou à vendre au pied du RER A au sein de l'immeuble le Millénium
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location ou à la vente, à Bussy Saint Georges, au cœur de Marne la Vallée, au sein du MILLENIUM, deux plateaux de bureaux climatisés d'une surface totale de 214 m², divisible à partir de 107 m².
Le MILLENIUM, édifié en centre ville, dispose d'un contrôle d'accès, de sanitaires en parties communes, d'un ascenseur et de places de parking en sous sol. Des sanitaires PMR sont disponibles à chaque étage.
Cet immeuble, situé au pied de la station RER A Bussy Saint Georges, est accessible depuis l'autoroute A4.
Prestations
- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
- Site sécurisé (vidéosurveillance)
- Ascenseurs accessibles aux PMR
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Plinthes techniques périphériques
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|
| Bureaux | 107 m² | 180 € | 2 500 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
- Loyer progressif : année 1 = 150,00 € HT HC/m²/an - Année 2 = 160,00 € HT HC/m²/an - Année 3 = 170,00 € HT HC/m²/an et Année 4 et suivantes = 180,00 € HT HC/m²/an.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 2 500,00 € HD/m² hors honoraires
- Pour le détail du prix de vente, se référer au tableau joint en annexe.
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 35.81 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché136 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"
m²/an
m²/an
137 Offres
179 875 M² disponibles
160 000 M² futurs
Dessertes - BUSSY SAINT GEORGES (77600)
A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Bussy Saint Georges"
RER A station "Bussy St Georges"
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D212 *
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
≤ 5A
6 à 15B7 *
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
