Location Bureaux - PARIS 75014

Bureaux à louer - Gare Montparnasse

ADVENIS CONSEIL vous propose une surface de bureaux à louer de 50 m² au rez-de-chaussée de l'immeuble Heron Building situé entre la Gare Montparnasse et le nouveau centre commercial Les Ateliers Gaîté.

Nous proposons à la location un espace de bureau en espace ouvert, bénéficiant d'une excellente luminosité compte tenu de ses grands vitrages sur toute la longueur du local.

Le bien dispose d'un câblage informatique RJ45 et l'immeuble est relié à la fibre optique.
L'accès à l'immeuble est sécurisé par badge et les occupants pourront bénéficier d'un accueil avec hôtesse ainsi que d'un contrôle d'accès.

L'immeuble se trouve dans un environnement dynamique et à proximité immédiate du nouveau centre commercial "Les Ateliers Gaîté" qui proposent désormais un « Food Society » de 4 000 m² avec 15 kiosques de restauration et deux bars ainsi que la présence d'enseignes fortes comme la jardinerie Truffaut, le premier supermarché E.Leclerc rive gauche ou bien la salle de fitness John Reed.

Les bureaux bénéficient d'une grande accessibilité par transports en commun ainsi qu'un accès directe à la gare TGV.

L’immeuble est proposé par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva pour un montant de loyer de 500 € HT/m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Site sécurisé 24h/24h
• PC sécurité
• Contrôle d'accès par badge
• Hôtesse d'accueil
• Fibre optique
• Câblage informatique : et téléphonique
• Climatisation
• Chauffage par CPCU
• Locaux rationnels et modulable
• Locaux lumineux
• Sanitaires communs

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	54 m²	500 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 500.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 24.24 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 21.31 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PARIS (75014)

Métro ligne 13 station : "Gaité"
Périphérique : sortie "Porte d'Orléans"
A proximité de la Gare Montparnasse