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Location 16 rue de Leicester - 67000 STRASBOURG

174 m²

non divisibles

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BUREAUX MODULABLES - ERP - PMR AU PIED DU TRAM -


Dans le quartier universitaire de Strasbourg, au pied d’un centre commercial et de nombreuses commodités,
A 1minute à pied des transports en commun :
Tram lignes C, E et F : arrêt "Esplanade", "Observatoire" ou "Place d'Islande"
Bus lignes L1, 30 et 2, arrêts : "Esplanade", "Observatoire" ou "Ankara"
Cet immeuble en R+3 se compose de bureaux aménagés, cloisonnés, climatisés et câblés. Modulable selon votre cahier des charges, des lots à partir de 21 m² sont disponibles en location.
Bail dérogatoire avec forfait loyer incluant charges et taxes.

Disponibilité immédiate.

Prestations

  • Immeuble ERP (établissement recevant du public) et PMR (personne à mobilité réduite)
  • Accès par 2 ascenseurs
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Sol moquette en dalles / carrelage et lino (selon lot)
  • Faux-plafonds avec luminaires
  • Murs peints blancs
  • Prises téléphoniques selon lot
  • Plinthes périphérique courant fort selon lot
  • Prises RJ45 selon lot
  • Double vitrage
  • Chauffage commun
  • Climatisation selon lot
  • Kitchenette selon lot
  • Archives
  • Sanitaires H/F à chaque niveau

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 174 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer HT avec charges : 250€ /m²/an
  • Type de contrat : Bail dérogatoire
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

Quartier Esplanade
A 10 minutes du Centre-Ville
Autoroute A35
Pistes cyclables

Josquin Petassou

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Josquin Petassou

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