Divisible à partir de 22 m²
HT HC/m²/an
Bureaux ERP au pied du tram - Esplanade - Strasbourg
Au sein du quartier universitaire de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des bureaux à partir de 22 m².
Ces bureaux aménagés sont situés au 2ème étage d’un immeuble en R+3 à usage des bureaux, au pied d’un centre commercial et de nombreuses commodités.
A 1 minute à pied des transports en commun, Bus et Tram, au pied d’une piste cyclable et proche des axes routiers et autoroutiers.
Strasbourg, capitale européenne, est une ville dynamique, bordée par le Rhin et frontalière avec l’Allemagne. L’agglomération Strasbourgeoise est desservie par les transports en commun et traversée par les autoroutes A4/A35/A351. Elle est située à 20 minutes de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim. Mais est également accessible via les voies ferroviaires, avec un total de 550 trains dont environ 50 TGV par jour qui fait de la Gare, le principal pôle d’échange de la ville.
Prestations
- Immeuble ERP et PMR
- Accès par 2 ascenseurs
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette en dalles / carrelage et lino (selon lot)
- Faux-plafonds avec luminaires
- Murs peints blancs
- Prises téléphoniques selon lot
- Plinthes périphérique courant fort selon lot
- Prises RJ45 selon lot
- Double vitrage
- Chauffage commun
- Climatisation selon lot
- Kitchenette selon lot
- Archives
- Sanitaires H/F à chaque niveau
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 29 m² | - |
| Bureaux | 22 m² | - |
| Bureaux | 44 m² | - |
| Bureaux | 22 m² | - |
| Bureaux | 56 m² | - |
| Bureaux | 23 m² | - |
| Bureaux | 55 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 250.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT charges incluses à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail dérogatoire
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Étude du secteur
Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
80 €
m²/an
190 €
m²/an
116 Offres
115 000 M² disponibles
34 000 M² futurs
Données au 31/12/18
Dessertes - STRASBOURG (67000)
Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
m²/an
m²/an
116 Offres
115 000 M² disponibles
34 000 M² futurs
Quartier Esplanade
A 10 minutes du Centre-Ville
Autoroute A35
Pistes cyclables
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
