Location Bureaux - TOURS 37200

BUREAUX PROCHAINEMENT DISPONIBLES A LA LOCATION AUX PORTES DE TOURS

Advenis vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer dans ce programme neuf situé aux portes de Tours. Ce nouveau quartier constitué de commerces, bureaux, et logements, bénéficiera de l’arrivée du tramway. Il est également à seulement 10 min de l’hypercentre de Tours et 2 minutes de l'A10.

Prestations

• Programme neuf
• Plateaux en open space
• Loggias et terrasse pour certains lots
• Sanitaires communs
• 21 places de parking en sous sol de l'immeuble
• 46 places de parking en sous-sol du lot 4 (4ème T. 2025)
• 45 places dans le parking silo (4ème T. 2026)

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	772 m²	-
Bureaux	776 m²	-
Bureaux	776 m²	-
Bureaux	460 m²	-
Bureaux	401 m²	-
Bureaux	401 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
• Parking : 1 200 € HT HC/place/an.
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - TOURS (37200)

Accès principal : route de saint Avertin
Autoroute A10 : à 2 minutes
A85 à 9 km
A28 à 13 km
Périphérique de Tours à 5,5 km
Gares TGV de Tours : 3,8 km
Gare TGV de Saint Pierre des Corps : 4,5 km
Aéroport à 9 km
Desserte bus "fil bleu"
Future ligne B du tramway au cœur du quartier