Bureau À louer TOURS (37100) V656

Bureaux d'environ 109 m² et 125 m², à louer à Tours Nord

ADVENIS Conseil Tours vous propose à la location environ 109 m² et 125 m² de bureaux, au 1er étage d'un immeuble tertiaire en R+1, disponibles immédiatement. Situés à TOURS NORD, à seulement 4 minutes de l'autoroute A10, ou 8 minutes de l'A28 ainsi que du périphérique Tourangeau, ils bénéficient également de la climatisation réversible ainsi qu'un accès au parking de l'immeuble, dans un environnement en plein développement, combinant zone commerciale et de bureaux, desservi par les transports en commun (bus et tram).

Prestations

• Ouvrants double vitrage
• Climatisation réversible électrique par cassettes
• Moquette au sol dalles 50 x 50
• Faux plancher technique
• Sanitaires privatifs
• Espaces verts
• Barrière Accès parking

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Parking extérieur	Loyer	Charges & Taxe Foncière
BAT1//06	Bureaux	125	3	16 875 € HT HC/an	4 007,20 € HT/an environ
BAT1//07	Bureaux	109	3	14 715 € HT HC/an	3 494,28 € HT/an environ

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC / ILAT


• Parking inclus.
• Charges comprenant : eau froide, entretien espaces verts, des communs, électricité des parties communes, climatisation, barrière parking.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19 €/m²/an

Dessertes - TOURS (37100)

A proximité de l'A10 et de l'A28
Echangeur A85 à 15 km environ
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à proximité
Gare TGV à 10 Km