Bureau À louer TOURS (37100) V43394

Bureaux d'environ 235 m² disponibles à la location sur Tours Nord

ADVENIS Conseil Tours vous propose à la location cette surface d'environ 235 m² de bureaux, prochainement disponible au sein d'un immeuble en R+3 de Tours Nord. Au pied du Tramway, ils bénéficieront d'un environnement agréable et de nombreux équipements (climatisation, ascenseur, parking) tout en étant à proximité directe des axes stratégiques routiers et autoroutiers ainsi que de l'aéroport de Tours.

Prestations

• Immeuble de bureaux récent
• Environ 235 m² au 3ème étage
• Ascenseur
• Accès PMR
• Plinthes techniques périphériques
• Sanitaires communs
• Espaces verts
• 6 places de stationnement

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface locative	Détail des surfaces	Parking extérieur
3//301	Bureaux	235,12	Surface utile : 195,29 m²	6

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC / ILAT


• Charges comprenant : entretien parties communes, eau froide, espaces verts, ascenseur, contrats d'entretien, chauffage, ventilation, rafraichissement, contrôle réglementaire ERP incluant la mission du Responsable Unique de Sécurité

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.08 €/m²/an

Dessertes - TOURS (37100)

A proximité de l'A10 et de l'A28
Echangeur A85 à 15 km environ
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à proximité
Gare TGV à 10 Km