Bureau À louer TOURS (37100) V49254

Bureaux d'environ 94 m² ou 145 m², disponibles à la location à Tours Nord

Situé à TOURS NORD, à seulement 6 kilomètres de l'hypercentre de Tours (place Jean Jaurès de Tours centre), 4 minutes de l'autoroute A10, ou 10 minutes de l'A28 ainsi que du périphérique Tourangeau.
Advenis Conseil vous propose à la location des bureaux situés dans un programme récent avec ascenseur.
Ces bureaux bénéficient des nombreux services disponibles sur le site (restauration, salle de sport, crèche, conciergerie), et d'un accès au parking de l'immeuble.

Prestations

• Restauration à proximité
• Isolation extérieure
• Fenêtres double vitrage
• Stores vénitiens incorporés et orientables
• Chauffage et air rafraichi en faux-plafond
• Air filtré épuré
• Faux-plafonds acoustiques
• Eclairage par mât ou pavé 60x60 cm
• Moquette en dalle
• Murs peints
• Bloc sanitaire en partie centrale
• Parties communes :
• Ascenseur 630 kg
• Digicode
• Sols carrelés dans les étages

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface
EARHART	Bureaux	94
EARHART	Bureaux	145

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Provision pour charges : entretien des parties communes et chauffage/climatisation.
• 1 place de parking par tranche de 40 m².
• Paiement du loyer par prélèvement automatique.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20 €/m²/an

Dessertes - TOURS (37100)

A proximité de l'A10 et de l'A28
Echangeur A85 à 15 km environ
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à proximité
Gare TGV à 10 Km