Location Bureaux - allée de Varennes TOURS 37000

BUREAUX NEUFS A LOUER A PROXIMITE DE LA GARE DE TOURS

Advenis Conseil Tours vous propose des surfaces d'environ 195 m² à 1 018 m² de bureaux, à louer dans un immeuble à construire. Situation exceptionnelle en hyper centre de Tours, avec tramway en pied d'immeuble (station à 300 m), dessertes bus à 400 m, gare routière à 5 minutes à pied, gare de Tours TGV et TER à 300 m.
Surfaces disponibles : environ 507 m² au premier étage, divisibles en 195 m² et 312 m². Ainsi que 511 m² au deuxième étage, divisibles en 228 m² et 283 m².

Prestations

• Bureaux au R+1/R+2
• Livrés aménagés non cloisonnés.
• Rafraichissement double flux pour les bureaux (simple flux pour les
• sanitaires)
• Ascenseur 1000 kg
• Eclairage LED commandé par détecteurs de présence et par graduation
• dans les bureaux
• Structure et planchers: béton armé
• Sol des bureaux: dalles moquette.
• Parkings

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	195 m²	-
Bureaux	312 m²	-
Bureaux	228 m²	-
Bureaux	283 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160.40 € HT HC/m²/an
• Places de stationnement : 1500 € HT HC/u/an.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 9 ans ferme
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - TOURS (37000)

En centre ville
Echangeur A10 à 2 km
Echangeur A85 à 15 km
Echangeur A28 à 12 km
Desserte bus Fil Bleu et Tramway
Aéroport à 6 km
Proximité immédiate de la gare de Tours
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 3 Km