Bureau à louer TOURS (37000) V43449

Bureaux d'environ 322 m² à louer, dans un immeuble récent à proximité de la gare de tours

Advenis Conseil Tours vous propose cette surface d'environ 322 m² de bureaux, à louer au septième étage d'un immeuble très récent (2022). Situation exceptionnelle en hyper centre de Tours, avec tramway en pied d'immeuble (station à 300 m), dessertes bus à 400 m, gare routière à 5 minutes à pied, gare de Tours TGV et TER à 300 m.

Prestations

• Bureaux au R+7
• Environ 262 m² + 60 m² de parties communes
• Rafraichissement double flux
• Ascenseur 1000 kg
• Eclairage LED commandé par détecteurs de présence
• Sol des bureaux : dalles moquette
• 1 stationnement VL en sous-sol

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface locative (SUBL)	Détail des surfaces
R+7-1	321,71	dont 59,71 m² de parties communes.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170.85 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Sous-Location
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 6 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Taxes foncières et charges : refacturées au Preneur.

Dessertes - TOURS (37000)

En centre ville
Accès A10 à 2 km
A85 à 15 km
A28 à 12 km
Desserte bus Fil Bleu et Tramway
Aéroport à 6 km
Proximité immédiate de la gare de Tours
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 3 Km