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Location 110 BIS avenue du Général Leclerc - 93500 PANTIN

2 870 m²

non divisibles

75 € HT HC/m²/an

Soit

17 938 € HT HC/mois
2 870m²

non divisibles

75€ HT HC/m²/an

Soit

17 938 € HT HC/mois

PANTIN LOGISTIQUE - Entrepôts à quais à louer proche du RER E de Pantin


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs cellules à partir de 2 870 m² avec bureau d'accompagnement bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond, de portes à quai par travée, de monte-charge et de l’autorisation ICPE 1510. Au sein du « Pantin Logistique », un ensemble immobilier entièrement réhabilité en 2012 à usage d’entrepôt avec bureaux d’accompagnement sur 3 niveaux d’une superficie totale de 150 000 m².
Situé à proximité de la gare de triage de Pantin, à 5 minutes de marche du RER E « Gare de Pantin », à 2 kilomètres du Boulevard Périphérique et de l’Autoroute « A86 ».

Prestations

  • Site gardienné 24H/24H
  • Ossature en charpente béton
  • Bardage double- peau
  • Couverture en bac acier et étanchéité multicouche
  • 8 postes à quai par travée
  • Quais camion à 1,15 m
  • Rampes
  • Ascenseurs
  • Monte-charge 5 T
  • Réseau sprinklers
  • Détection de fumée
  • Embranchement fer
  • Douanes
  • Accès poids-lourds
  • Résistance au sol : 5 T./m2
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,50 X 3,00
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Porte(s) à quai : 1
  • ICPE autorisation 1510

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
2 604 m² 266 m² 2 870 m² 75 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 75.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer : à partir de 55,00 euros HT HC/m²/an pour le 1er étage Loyer pour 2ème étage à 75€/m²/an HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 21.08 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché102 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Montreuil | Bobigny"

64 €
m²/an
132 €
m²/an

Dessertes - PANTIN (93500)

A 1,5 kilomètre de Paris
Boulevard Périphérique
Porte de Pantin
RN3
RER EOLE station "Pantin"
Métro Ligne 5 station "Eglise de Pantin"
Tramway ligne T3b "Ella Fitzgerald-Grands Moulins de Pantin"
Desserte de bus

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
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Contactez
votre conseiller au :

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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