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Location 110 BIS avenue du Général Leclerc - 93500 PANTIN

2 870 m²

non divisibles

75 € HT HC/m²/an

Soit

17 938 € HT HC/mois
2 870m²

non divisibles

75€ HT HC/m²/an

Soit

17 938 € HT HC/mois

PANTIN LOGISTIQUE - Entrepôts à quais à louer proche du RER E de Pantin


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs cellules à partir de 2 870 m² avec bureau d'accompagnement bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond, de portes à quai par travée, de monte-charge et de l’autorisation ICPE 1510. Au sein du « Pantin Logistique », un ensemble immobilier entièrement réhabilité en 2012 à usage d’entrepôt avec bureaux d’accompagnement sur 3 niveaux d’une superficie totale de 150 000 m².
Situé à proximité de la gare de triage de Pantin, à 5 minutes de marche du RER E « Gare de Pantin », à 2 kilomètres du Boulevard Périphérique et de l’Autoroute « A86 ».

Prestations

  • Site gardienné 24H/24H
  • Ossature en charpente béton
  • Bardage double- peau
  • Couverture en bac acier et étanchéité multicouche
  • 8 postes à quai par travée
  • Quais camion à 1,15 m
  • Rampes
  • Ascenseurs
  • Monte-charge 5 T
  • Réseau sprinklers
  • Détection de fumée
  • Embranchement fer
  • Douanes
  • Accès poids-lourds
  • Résistance au sol : 5 T./m2
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,50 X 3,00
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Porte(s) à quai : 1
  • ICPE autorisation 1510

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
2 604 m² 266 m² 2 870 m² 75 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 75.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer : à partir de 55,00 euros HT HC/m²/an pour le 1er étage Loyer pour 2ème étage à 75€/m²/an HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 21.08 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché102 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Montreuil | Bobigny"

64 €
m²/an
132 €
m²/an

Dessertes - PANTIN (93500)

A 1,5 kilomètre de Paris
Boulevard Périphérique
Porte de Pantin
RN3
RER EOLE station "Pantin"
Métro Ligne 5 station "Eglise de Pantin"
Tramway ligne T3b "Ella Fitzgerald-Grands Moulins de Pantin"
Desserte de bus

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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