145 Location entrepôt ou un local d'activité 303 m²STRASBOURG (67200) - Advenis RES - 303 m² - Advenis RES

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Location Activités Entrepôts - STRASBOURG 67200

Mis à jour
Réf. : A19162
Surface 303 m²

non divisibles

Loyer
80 €

HT HC/m²/an

Locaux d'activités à louer - Parc des Forges - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 303 m² de locaux d’activités situés dans le Parc des Forges de Strasbourg.

Ce local est composé d’un hall de 255 m² ainsi que de 48 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. Visibles depuis l’autoroute, il se situe dans un parc immobilier composé de différents immeubles à usage d’activités et de stockage.

Le Parc des Forges est un parc immobilier de dernière génération en termes de confort, d’efficacité énergétique et de qualité environnementale. Facilement accessible avec un accès autoroutier direct et des dessertes de tram et bus à proximité et au sein du parc.

Prestations

  • Hall ossature bois
  • Bardage double peau
  • Toiture en bac acier isolé
  • BUREAUX :
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Murs peints
  • Faux plafonds avec luminaires intégrés
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Sanitaires
  • HALL :
  • Sol dalle béton quartz
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Eclairage naturel (zenithal)
  • Luminaires industriels
  • Réseau Incendie Armé
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Hauteur sous plafond : 8,5 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1
  • Porte sectionnelle électrique
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4
  • Accès poids lourds

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
255 m² 48 m² 303 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9 12
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Parc des Forges
Zone labellisée "très haut débit"
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen

Votre interlocuteur dédié

Nathan Gauer
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D285 *

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D38 *

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an


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